Jump to content
Logo of Keijser & Drieman NVM Makelaars

Middelplaten 25

2134WB Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Gooische Makelaar de enige echte !

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.538

Photo Gallery

Middelplaten 25 Hoofddorp
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

!English text below! Op eiland 2 van de wijk Floriande rustig gelegen royaal herenhuis (poortwoning) met een woonoppervlak van liefst 167m² en grote vrijgelegen achtertuin van ruim 15 meter diep en 10 meter breed op het zonnige zuidwesten! Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over groen en een sierwater. In de achtertuin staat de ruime (fietsen)berging met heerlijke aangebouwde veranda. Parkeergelegenheid tref je nabij de woning op openbaar terrein. De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van alle gewenste voorzieningen: wijkwinkelcentrum Floriande, (basis-)scholen (inclusief internationale basisschool “De Optimist” en per schooljaar 2026/2027 de “Optimist International Academy” voor leerlingen van 4 tot 18 jaar), Sportcomplex Koning Willem-Alexander, golfbaan “De Haarlemmermeersche” en recreatiegebieden. De steden Amsterdam/Haarlem en luchthaven Schiphol zijn eenvoudig en vlot te bereiken bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling Begane grond: entree/hal, moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal kom je vervolgens in de uitgebouwde woonkamer met moderne gashaard en trapkast. Vanuit de eetkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Tussen de woonkamer en keuken is een moderne glazen pui met dubbele deuren geplaatst. Deze lichte, in oktober 2022 geplaatste, keuken is voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. De achtertuin is ook vanuit de keuken te bereiken. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie massief eiken vloer. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers van resp. ca. 12m², 10m² en 8m² en moderne badkamer. De badkamer is in september 2022 vernieuwd en voorzien van een grote douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Vanaf de overloop is tot slot per vaste trap de master bedroom met een oppervlak van 25m²(!) te bereiken. Tweede verdieping: vanaf de overloop heb je enerzijds toegang tot de cv-/wasruimte en anderzijds zolderslaapkamer met een oppervlak van ca. 12m². Bijzonderheden • Royaal herenhuis (poortwoning) • Heerlijk en royale zonnige achtertuin op het zuidwesten • Kindvriendelijke woonomgeving; alle gewenste voorzieningen op loop-/fietsafstand • Uitgebouwde woonkamer • Moderne keuken en sanitaire voorzieningen • 5 slaapkamers • Energielabel A • Gebruiksoppervlak wonen ca. 167m², perceel eigen grond 222m² • Bouwjaar: 2003 • Aanvaarding: in overleg ----- On Eiland 2 of the Floriande neighbourhood, you will find this spacious townhouse (gatehouse) in a quiet location, with a living area of no less than 167m² and a large, secluded back garden measuring over 15 metres deep and 10 metres wide, facing the sunny southwest! At the front, you have an unobstructed view of greenery and an ornamental pond. In the back garden is a spacious (bicycle) shed with a lovely attached veranda. Parking is available near the house on public land. The house is very conveniently located for all amenities: the Floriande neighbourhood shopping centre, (primary) schools (including the international primary school “De Optimist” and, from the 2026/2027 school year, the “Optimist International Academy” for pupils aged 4 to 18), Koning Willem-Alexander sports complex, ‘De Haarlemmermeersche’ golf course and recreational areas. The cities of Amsterdam/Haarlem and Schiphol Airport are easily and quickly accessible via the nearby motorways. Layout Ground floor: entrance/hall, modern toilet and meter cupboard. From the hall, you enter the extended living room with a modern gas fireplace and stair cupboard. From the dining room, French doors give access to the back garden. A modern glass front with double doors has been installed between the living room and kitchen. This bright kitchen, installed in October 2022, is equipped with various built-in appliances such as an induction hob with extractor hood, refrigerator, freezer, combination oven, steam oven and dishwasher. The back garden can also be accessed from the kitchen. The entire ground floor has beautiful solid oak flooring. First floor: landing with built-in cupboard, three bedrooms measuring approx. 12m², 10m² and 8m² respectively, and a modern bathroom. The bathroom was renovated in September 2022 and features a large shower, wall-mounted toilet and double sink unit. Finally, a fixed staircase from the landing leads to the master bedroom with an area of 25m²(!). Second floor: from the landing, you have access to the central heating/laundry room on one side and an attic bedroom with an area of approx. 12m² on the other. Details • Spacious townhouse (gatehouse) • Lovely and spacious sunny backyard facing southwest • Child-friendly living environment; all desired amenities within walking/cycling distance • Extended living room • Modern kitchen and sanitary facilities • 5 bedrooms • Energy label A • Usable living area approx. 167m², plot size 222m² • Year of construction: 2003 • Acceptance: in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
222 m²
Content
592 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.