Jump to content
Logo of Makelaarshuijs Eikelenboom

Niemeyerstraat 163

2132HE Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 7.596

Photo Gallery

Niemeyerstraat 163 Hoofddorp
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Dit DRIE-KAMER-APPARTEMENT met balkon bevindt zich op de vijfde etage van het gebouw “Kensington” in het exclusieve project “Hyde Park”. Het appartement is in 2024 opgeleverd, is hoogwaardig afgewerkt met luxe en moderne materialen, heeft een fijne indeling en beschikt over energielabel A+. Het complex is gelegen in het zuidwesten in de Metropool van Amsterdam, op slechts 12 treinminuten van de Zuidas en 4 minuten van luchthaven Schiphol. Het appartement is op loopafstand van het NS-station van Hoofddorp alsmede het bruisende centrum van Hoofddorp bevindt zich op loopafstand van het appartement. In het project Hyde Park worden diverse voorzieningen gerealiseerd, waaronder restaurants, cafés met terrassen, fitness- en wellness-faciliteiten, een supermarkt en verschillende servicegerichte bedrijven. In het weekend kunt u genieten van hardlopen of wandelen in het aangrenzende park, dat onder architectuur is aangelegd en waar tennisbanen beschikbaar zijn. Dit appartement heeft 2 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet en beslaat een woonoppervlak van ca 52 m² met ca. 2,6 meter hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en beschikt over een balkon van ca. 5 m² op het noordwesten met de middag en avondzon. Indeling: Vijfde verdieping. Entree/hal met meterkast en vaste kast met warmtepompinstallatie. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Het toilet is uitgevoerd met antracietkleurige tegels. Naast het toilet is de badkamer gesitueerd welke is uitgevoerd in lichte zandkleuren en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Voorts de hoofdslaapkamer met een grote raampartij. De 2e slaapkamer heeft ook een grote raampartij en zicht op het balkon. Deze kamer leent zich ook zeer goed voor een kantoor aan huis. Tegenover de 2e slaapkamer bevindt zich de wasruimte met tevens de ventilatie installatie. De woonkamer met open keuken heeft eveneens een grote raampartij en geeft toegang tot het balkon. Het balkon is op het noordwesten gesitueerd met middag en avondzon. De woonkamer is eventueel te vergroten door de muur tussen de woonkamer en de 2e slaapkamer te verwijderen. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, vaatwasser, combioven en een inductieplaat met recirculatiekap. De wanden zijn keurig afgewerkt, en de woning is voorzien van een fraaie laminaat vloer met vloerverwarming- en verkoeling! DUURZAAMHEID: In Hyde Park is gekozen voor een Warmte Koude Opslag (WKO-systeem) in combinatie met hoogwaardige isolatie, wat resulteert in een ENERGIELABEL A+. Er is een parkeergarage op enkele wandelminuten van het complex. Bijzonderheden: - Dozen inpakken en verhuizen maar, dit appartement is instapklaar; - Woonoppervlakte ca 52 m², inhoud 180 m³; - ca 5 m² buitenruimte; - Balkon op het noordwesten, ideale zonligging; - Appartement inclusief laminaat vloer en wandafwerking; - Hoogwaardige keuken, badkamer en toilet; - Energielabel: A+; - Vloerverwarming en -koeling; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Twee aangewezen fietsenstallingen; - Servicekosten VvE ca € 174,83 per maand. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en rondleiding in het appartement! Oplevering: in overleg. *** Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda. This THREE-BEDROOM APARTMENT with a balcony is situated on the fifth floor of the “Kensington” building within the exclusive “Hyde Park” development. The apartment was completed in 2024, features high-quality finishes using luxurious and modern materials, has a practical layout and holds an A+ energy rating. The complex is situated in the south-west of the Amsterdam metropolitan area, just a 12-minute train ride from the Zuidas and 4 minutes from Schiphol Airport. The apartment is within walking distance of Hoofddorp railway station, and the bustling centre of Hoofddorp is also within walking distance. The Hyde Park development will feature a range of amenities, including restaurants, cafés with terraces, fitness and wellness facilities, a supermarket and various service-oriented businesses. At the weekend, you can enjoy a run or a walk in the adjacent park, which has been architecturally landscaped and features tennis courts. This apartment has two bedrooms, a bathroom and a separate toilet, and offers a living area of approximately 52 m² with ceilings approximately 2.6 metres high, creating a spacious feel. The apartment is situated on the fifth floor and features a north-west facing balcony of approximately 5 m² that enjoys afternoon and evening sun. Layout: Fifth floor. Entrance hall with meter cupboard and built-in closet with the heat pump system. Modern toilet with wall-mounted toilet and washbasin. The toilet is finished with anthracite-coloured tiles. Next to the toilet is the bathroom, finished in light sand colours and fitted with a walk-in shower and washbasin unit. Furthermore, the master bedroom features a large window. The second bedroom also has large windows and has a view to the balcony. This room is also ideal for use as a home office. Opposite the second bedroom is the utility room, whith connection of the laundry and the ventilation system. The living room, with an open kitchen, also features large windows and provides access to the balcony. The balcony faces north-west, enjoying afternoon and evening sun. The living room could be extended by removing the wall between the living and the second bedroom. The modern open-plan kitchen is fully fitted and equipped with various built-in appliances, including: a fridge, dishwasher, combi-oven and an induction hob with a recirculating extractor hood. The walls are neatly finished, and the property features attractive laminate flooring with underfloor heating and cooling! SUSTAINABILITY: Hyde Park has opted for a Thermal Energy Storage (TES) system combined with high-quality insulation, resulting in an ENERGY LABEL A+. There is a car park just a few minutes’ walk from the complex. Key features: - Just pack your boxes and move in – this flat is ready to move into; - Living area approx. 52 m², volume 180 m³; - Approx. 5 m² of outdoor space; - South-west facing balcony, the ideal position for sun; - Apartment includes laminate flooring and wall finishes; - High-quality kitchen, bathroom and toilet; - Energy rating: A+; - Underfloor heating and cooling; - Communal courtyard garden; - Two designated bicycle storage spaces; - Servicecosts VvE approx. € 174,83 per month. Are you interested? Please contact us to arrange a viewing and a tour of the flat! Key handover: in colsultation. *** In accordance with privacy legislation, it is not permitted to take photographs and/or video recordings inside the property during the viewing without the permission of the owner and/or Makelaarshuijs Eikelenboom. Makelaarshuijs Eikelenboom has provided as many images as possible to give you a good impression of the property. Furthermore, it is not permitted to share (exterior) images of the property via social media, except via the standard sharing functions on Funda.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.