Jump to content
Logo of gWoon Makelaars

Rondenburglaan 131

2135KP Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 4.860

Photo Gallery

Rondenburglaan 131 Hoofddorp
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim penthouse (ca. 150 m²) verdeeld over twee woonlagen aan het Toolenburg park! In het goed onderhouden appartementencomplex Byzanthium, gelegen aan het park in de geliefde wijk Toolenburg, bevindt zich dit heerlijke, lichte en ruime penthouse van circa 150 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het complex beschikt over een representatieve entree met videofooninstallatie, elektrische toegangsdeuren, lift en trappenhuis en is gelegen op een prachtige groene locatie. Het penthouse biedt een royale woonkamer met ruim balkon, een halfopen gerenoveerde keuken met bijkeuken, een vernieuwd toilet, inpandige berging, een praktische trapkast en een fijne garderobe nis. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met ruim balkon, de gerenoveerde badkamer, vernieuwd 2e toilet en een cv-ruimte (Vaillant 2025). Indeling Begane grond: Centrale entree met videofoon en postbussen, elektrische deuren, toegang tot bergingen, lift en trappenhuis. 5e verdieping: Via de lift of het trappenhuis bereikt u het afgesloten portiek. Hier bevinden zich de meterkast en de entree van de woning. Entree U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, het toilet en de inpandige berging. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast en een fijne garderobe nis. Woonkamer Wat een ruimte en wat een uitzicht! De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het aangrenzende balkon, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over Hoofddorp. Keuken en bijkeuken De halfopen keuken is voorzien van een gerenoveerd (2022) keukenblok met o.a. een nieuw aanrechtblad, een elektrische kookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser (2023) en koelkast. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. 6e verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging met een nieuwe Vaillant CV ketel (2025). Slaapkamers Beide slaapkamers beschikken over een ruim eigen balkon. De halfronde plafonds geven de kamers een unieke en knusse uitstraling. Badkamer De in 2022 deels gerenoveerde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Omgeving Het complex ligt op circa tien minuten loopafstand van de winkelcentra Toolenburg en Floriande, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Beide centra beschikken over een gezellige weekmarkt (woensdag en zaterdag). Voor uitgebreid winkelen en horeca is Hoofddorp-Centrum eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning ligt de Toolenburgerplas letterlijk om de hoek, met strandjes en twee sfeervolle restaurants. Ook het Haarlemmermeerse Bos is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur en de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Exclusief penthouse verdeeld over twee woonlagen - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Royale woonkamer met ruim balkon - Halfopen gerenoveerde keuken met bijkeuken - Twee ruime slaapkamers, beide met eigen balkon - Gerenoveerde badkamer en twee toiletten - Nieuwe Vaillant cv-ketel (2025) - Eigen afgesloten portiek per twee appartementen - Representatief complex met lift en videofooninstallatie - Berging op de begane grond - Direct gelegen aan het Toolenburgpark - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 369,68 per maand Nieuwsgierig geworden naar dit ruime en comfortabele penthouse? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging! ***English*** Bright and spacious penthouse (approx. 150 m²) spread over two floors, located directly on Toolenburg Park This beautifully maintained, bright and spacious penthouse of approximately 150 m², spread over two floors, is located in the well-kept apartment complex Byzanthium, directly bordering the park in the popular residential area of Toolenburg. The complex features a representative entrance with video intercom system, electric access doors, elevator and stairwell, and is set in a lovely green environment. The penthouse offers a generous living room with a large balcony, a renovated semi-open kitchen with adjoining utility room, a modernised toilet, internal storage space, a practical stair cupboard and a convenient wardrobe niche. The upper floor comprises two spacious bedrooms, both with large private balconies, a renovated bathroom, a second modernised toilet, and a technical room with a new Vaillant central heating system (2025). Layout Ground floor Central entrance with video intercom and mailboxes, electric doors, access to the private storage rooms, elevator and stairwell. 5th floor The apartment is accessed via the elevator or stairwell through a secure, enclosed landing shared with only one other apartment. Here you will find the meter cupboard and the entrance to the penthouse. Entrance Upon entering, you step into a spacious hallway providing access to the living room, kitchen, utility room, toilet and internal storage. Under the stairs there is a practical storage cupboard and a wardrobe niche. Living room A truly impressive space with stunning views. The generous living room benefits from abundant natural light thanks to the large windows. From here, you step directly onto the adjacent balcony, offering beautiful views over Hoofddorp. Kitchen and utility room The semi-open kitchen features a renovated (2022) kitchen unit with a new worktop, electric cooktop (2021), extractor hood, refrigerator and dishwasher (2023). The balcony is also accessible from the kitchen. The adjoining utility room provides connections for a washing machine and dryer. 6th floor This floor houses two spacious bedrooms, the bathroom, a separate toilet and an internal storage room with the new Vaillant central heating boiler (2025). Bedrooms Both bedrooms feature their own spacious private balcony. The characteristic rounded ceilings give the rooms a unique and cosy atmosphere. Bathroom The bathroom, partially renovated in 2022, is fitted with a bathtub, a separate shower and a washbasin cabinet. Location The apartment complex is situated within approximately ten minutes’ walking distance of the Toolenburg and Floriande shopping centres, ideal for daily groceries. Both centres host a weekly market on Wednesdays and Saturdays. For extensive shopping, dining and entertainment, Hoofddorp town centre is easily accessible. For relaxation and leisure, the Toolenburgerplas is literally just around the corner, offering beaches and two charming restaurants. The Haarlemmermeerse Bos can be reached within minutes by bicycle. Public transport stops almost directly in front of the building, and the main motorways A4, A5, A9 and A10 are easily accessible. Key features: Exclusive penthouse spread over two floors Living area approx. 150 m² Spacious living room with large balcony Renovated semi-open kitchen with utility room Two large bedrooms, each with a private balcony Renovated bathroom and two toilets New Vaillant central heating system (2025) Private enclosed landing shared by only two apartments Well-maintained complex with elevator and video intercom system Private storage room on the ground floor Directly located on Toolenburg Park Active and financially healthy owners’ association (VvE), service charges € 369,68 per month Curious to experience this spacious and comfortable penthouse for yourself? Please contact our office to schedule a viewing.

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
150 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.