Jump to content
Logo of Meermakelaars

Rosa Spierstraat 147

2135TS Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.566

Photo Gallery

Rosa Spierstraat 147 Hoofddorp
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Rosa Spierstraat 147, een riante en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Deze sfeervolle instapklare eengezinswoning beschikt over een fijne, ruime tuin op het zonnige zuidwesten, direct aan het water gelegen en voorzien van een overkapping met vlonderterras. Een heerlijke plek om te ontspannen van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst. Daarnaast beschikt deze woning over een aparte kantoor-/praktijkruimte en garage en kan je met twee auto’s naast elkaar parkeren op eigen terrein! De doorgang aan de zijkant van het huis maakt deze woning net even wat unieker dan de andere woningen in de straat, want je hebt een “achterom” naar de tuin en schuur. Deze gemoderniseerde, energiezuinige woning in het geliefde Toolenburg is zo te betrekken. Bij binnenkomst valt gelijk de royale keuken op die van alle gemakken is voorzien; een droom voor de kookliefhebber! De vele (slaap)kamers en twee luxe badkamers zijn ideaal voor een groot gezin of voor wie graag veel ruimte heeft. Dan de ligging: deze is erg gunstig, want op steenworp afstand ligt het populaire recreatiegebied de Toolenburgerplas met wandel- en sportmogelijkheden, twee restaurants en fijne strandjes om te ontspannen. Het gemoderniseerde winkelcentrum Toolenburg is ook erg dichtbij, evenals diverse sportverenigingen, basis- en middelbare scholen en hoogwaardig openbaar vervoer. Kortom, een heerlijk huis op een geweldige plek! Rosa Spierstraat 147 is zonder twijfel een van de meest complete woningen in de buurt. Instapklaar, verrassend ruim en voorzien van alles wat het moderne leven vraagt. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over een loopdeur, tegelvloer, verwarming en een uitstortgootsteen. Tussen het achtergelegen kantoor en de garage is een ruimte gemaakt die geschikt is als muziekstudio inclusief geluidsisolatie aan de wanden. De kantoor-/praktijkruimte is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen entree via de zijkant van het huis, maar is eveneens binnendoor bereikbaar. De ruimte is voorzien van airconditioning, pantry, toilet en een elektrisch bedienbaar screen. Een perfecte plek om aan huis te werken! De royale woonkamer heeft een natuurstenen leisteentegelvloer, comfortabele vloerverwarming en een gezellige gashaard. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot de zonnige tuin en volop lichtinval in de woonruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, compleet met rvs werkblad, een Amerikaanse koelkast, Quookerkraan en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, ingebouwde frituur, bakplaat, wokbrander en een dubbele afzuigkap. Verder: een vaatwasser, twee combimagnetrons en een koffiemachine. Via de open trap, met moderne stalen zwarte schuifdeur, wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde en 3 slaapkamers aan de achterzijde waarvan twee met elektrisch bedienbare screens en één met toegang tot een zonnig balkon. Alle kamers zijn voorzien van PVC laminaatvloer. De luxe badkamer op deze verdieping is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met dubbele regendouche en drainafvoer, een modern wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator, vloerverwarming en sfeervolle spotverlichting. Ook is er een aparte wasruimte met verhoging en aansluiting voor wasapparatuur. De tweede verdieping biedt een uiterst comfortabele master bedroom met hoge kastenwanden, een plafondventilator en elektrisch rolluik. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een ruime regendouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Via een vlizotrap is een ruime vliering bereikbaar waar ook de Bosch HR cv-combiketel is geplaatst. De tuin is speels aangelegd over drie niveaus en recent volledig vernieuwd. Er is een houten berging met daaronder een overdekt terras aan het water. Dankzij het pergola zonnescherm en meerdere zitplekken is deze tuin een ware buitenkamer met een ongekend gevoel van rust en ruimte. Door de ligging op het zuidwesten is er nagenoeg de hele dag zon. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Laadpaal aan de voorzijde van de woning t.b.v. een elektrische auto (ter overname) • Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd, dakbedekking achter vervangen • Energielabel “A”, 19 zonnepanelen • Bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 277m² eigen grond • Inhoud circa 631m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 196m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper begin december Persoonlijke noot van de verkoper: “We hebben hier altijd met ontzettend veel plezier gewoond. De ruimte in huis, de rust van de tuin aan het water en de mogelijkheid om thuis te werken zonder concessies te doen aan comfort, maken dit echt een unieke plek. Alles is dichtbij, maar thuis voelt als een oase van rust. Daarnaast zijn Schiphol en Amsterdam Centrum snel en dag en nacht te bereiken vanaf de bushalte Toolenburg Zuid op slechts 2 minuten lopen” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
277 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.