Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Rosenholm 18

2133EL Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: gWoon Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Rosenholm 18 Hoofddorp
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME EENGEZINSWONING MET MOGELIJKHEDEN IN BORNHOLM TE MODERNISEREN EN TE RENOVEREN Ben je op zoek naar een ruime woning met eindeloze mogelijkheden in een groene, rustige omgeving? Deze gezinswoning in Bornholm biedt alles wat je nodig hebt: vier royale slaapkamers, een tuin op het zuidoosten en een praktische indeling. Ideaal voor starters op de woningmarkt, gezinnen met opgroeiende kinderen of iedereen die houdt van ruimte en licht. Bovendien geeft deze woning je de unieke kans om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Ontdek de rust en mogelijkheden van deze woning en maak hem helemaal je eigen thuis. KENMERKEN Vier ruime slaapkamers: Perfect voor gezinnen met jongere of oudere kinderen, of als je simpelweg extra ruimte wilt. Tuin: Voortuin en een ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten. Rustige, groene omgeving: Gelegen in een kindvriendelijke buurt. Uitgebreide bergruimte: Grote berging aan de voorzijde van de woning. Te MODERNISEREN: De perfecte woning om helemaal naar jouw smaak en stijl aan te passen. Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 119 m² en een perceeloppervlakte van 122 m2. De indeling is praktisch, met veel leefruimte en tal van mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. Deze woning biedt een solide basis en alle potentie om er jouw droomhuis van te maken. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin met berging bereik je de entree, waar zich het toilet bevindt en toegang is tot de woonkamer en de keuken. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche, badmeubel en toilet, en een overloop. TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. WONEN IN HET RUSTIGE, CENTRALE BORNHOLM In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Skagerhof dichtbij, en voor wat uitgebreider winkelen of gezelligheid biedt het centrum van Hoofddorp een groot aanbod aan winkels, restaurants, een bioscoop en een theater. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel openbaar vervoer als uitvalswegen richting omliggende steden zoals Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar, waardoor je ook met werk of school perfect bent aangesloten. GOED OM TE WETEN + Ruime woning + Voortuin en zonnige achtertuin + Stenen berging in de voortuin + Energielabel C + Woning dient gemoderniseerd / gerenoveerd te worden + Oplevering in overleg ROSENHOLM 18 SAMENGEVAT Deze ruime hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Bornholm biedt volop potentie voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidoosten en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat jou de kans geeft om alles volledig naar eigen smaak in te richten. Of je nu starter bent of een gezin hebt: dit huis vormt een solide basis voor de toekomst. De ligging in een groene, rustige buurt met scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen op korte afstand is perfect. Ook het centrum van Hoofddorp, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
122 m²
Content
420 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met asbest en overig
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag blauwe Engel II Combi (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2133

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.