Jump to content
Logo of Keijser & Drieman NVM Makelaars

Schoutenhof 40

2134LW Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: JandeMakelaar

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.859

Photo Gallery

Schoutenhof 40 Hoofddorp
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

**English below** JE DROOMHUIS IN ÉÉN OOGOPSLAG: ENERGIEZUINIGE HOEKWONING MET ALLE GEMAKKEN VAN MODERN WOONCOMFORT Welkom bij jouw toekomstige thuis, de perfecte combinatie van stijl, comfort en duurzaamheid! Deze prachtige energielabel A-hoekwoning heeft alles in huis om levensloopbestendig te wonen, zonder concessies. Met twee badkamers, een eigen parkeerplaats én gelegen in een kindvriendelijke buurt met volop speeltuintjes, is het dé ideale woning voor zowel jonge gezinnen als mensen die klaar zijn voor een nieuwe levensfase. Daarnaast geniet je van talloze voorzieningen dichtbij, zoals scholen, kinderopvang, winkels én recreatiegebieden zoals de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse Bos. Dat alles op een steenworp afstand van uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht! DE HOOGTEPUNTEN VAN JOUW NIEUWE THUIS: ENERGIEZUINIG & TOEKOMSTBESTENDIG: Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat je niet alleen bijdraagt aan een groenere toekomst, maar ook profiteert van lagere energielasten. Comfortabel én duurzaam! TWEE BADKAMERS VOOR OPTIMALE FLEXIBILITEIT: Met twee stijlvolle badkamers is er geen haast meer tijdens de ochtendspits. Ideaal voor gezinnen of wanneer je logees hebt. LEVENLOOPBESTENDIGE INDELING: Deze woning is volledig levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zonder aanpassingen kun je hier comfortabel gelijkvloers wonen, perfect voor elke levensfase! MOOIE HOEKWONING MET VRIJ UITZICHT: Geniet van extra privacy, ruimte en een groen uitzicht dankzij de gunstige ligging op de hoek. KINDVRIENDELIJKE BUURT: Speeltuintjes naast de woning, veilige straten en een fijne buurt vol gezinnen maken deze woning de perfecte plek voor kinderen om op te groeien. UITSTEKENDE LOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN: Binnen vijf minuten fietsen sta je voor de deur van een school, kinderopvang, winkelcentrum Floriande of sportcomplex Koning Willem-Alexander (op 6 min lopen en 1 min fietsafstand). Zin in ontspanning? Bezoek De Toolenburgerplas, het Haarlemmermeerse Bos of spring op de snelweg richting grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. EIGEN PARKEERPLAATS: Geen gedoe met parkeren, je eigen plekje is altijd beschikbaar. MOGELIJKHEID EXTRA VERDIEPING: Er bestaat de mogelijkheid om een extra verdieping op de woning te realiseren waardoor je 2 of meer extra slaapruimtes kunt krijgen. HET IDEALE VAN DE WOONOMGEVING ONTDEK JE HIER De begane grond voelt als een uitnodiging. De woonkamer, perfect op de hoek gelegen, baadt in natuurlijk daglicht en biedt uitzicht op de levendigheid van de buurt. Zie voor je hoe je je comfortabele bank inricht op een plek waar je je volledig thuis voelt. De ruimte is voorzien van een strakke vloer die warmte en klasse toevoegt aan de ambiance. Elke stap klinkt solide – een huis dat gebouwd is om te blijven. De open keuken is het kloppend hart van het huis met alle modernste apparatuur: een plek waar zoveel meer gebeurt dan koken alleen – hier worden herinneringen gemaakt. Zie je jezelf al koken met vrienden of familie, terwijl de geur van verse kruiden door het huis zweeft? Toch voelt dit huis niet alleen perfect voor goeie momenten, het is ook praktisch en efficiënt voor alledaagse zaken. De twee moderne badkamers, een op de begane grond en een op de eerste verdieping, staan klaar om elke ochtend soepel te starten – ideaal voor een gezin waar iedereen z'n eigen ochtendritueel heeft. Bovendien is het een levensloopbestendige woning, wat betekent dat het huis nu comfortabel is, maar vooral ook in de toekomst meegaat. Buiten dwingt de hoeklocatie bewondering af. De tuin biedt niet alleen ruimte om te loungen, maar ook privacy. Denk aan zomeravonden waarbij de geur van bloemen in bloei en knisperend hout van een barbecue samenkomen, al genietend van de rust in een buurt waar het leven goed is. Kinderen kunnen onbekommerd spelen in de veilige, autoluwe straten of een van de speeltuinen vlakbij. De ligging is misschien wel een van de grootste troeven van dit huis. Binnen mum van tijd sta je bij de winkels voor je dagelijkse boodschappen, bij een van de basisscholen of gezellig op het schoolplein. Sportklassen, kinderopvang, maar ook recreatiegebieden zoals de populaire Toolenburgerplas – het is allemaal op fietsafstand. En ben je op zoek naar een dagje uit in de stad? Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen een handomdraai in hartje Amsterdam, het dynamische Utrecht of bruisend Rotterdam. Dit is een locatie waar je niet snel meer weg wilt, simpelweg omdat het alles combineert wat je nodig hebt. WAAROM DIT HUIS JOUW NIEUWE START ZOU MOETEN ZIJN Dit huis straalt niet alleen comfort en stijl uit, maar voelt ook direct aan als thuis – die ene plek waar iedereen naar zoekt. De combinatie van een uitstekende staat van onderhoud, energielabel A én een bijzonder prettige omgeving maakt dit een unieke kans. Of je nu een jong gezin hebt, vlak voor een nieuwe levensfase staat of gewoon een hoogwaardig, functioneel huis zoekt, deze woning biedt het allemaal. De ruimte, de lichtinval, de moderne snufjes – elk element van deze woning is ontworpen om jouw dagelijkse leven nét dat beetje mooier én makkelijker te maken. Maar wacht niet te lang: woningen zoals deze, zeker in een stad als deze, zijn gewild en worden snel verkocht. DIT HUIS IS JE DROOM WAARD! KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Kun jij niet wachten om dit huis in het echt te ervaren? Wij begrijpen dat volledig, want dit huis roept erom gezien te worden – en vooral om beleefd te worden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. ____________________________________________________________________________________________________________________ **English version** YOUR DREAM HOME AT A GLANCE: ENERGY-EFFICIENT CORNER HOUSE WITH ALL THE CONVENIENCES OF MODERN LIVING COMFORT Welcome to your future home: the perfect combination of style, comfort, and sustainability! This stunning, energy-efficient corner house with energy label A has everything you need to enjoy life without compromises. With two bathrooms, a private parking space, and situated in a family-friendly neighborhood with plenty of playgrounds, it’s the ideal home for young families and those ready for a new chapter in their lives. Additionally, you’ll enjoy nearby amenities such as schools, daycare centers, shops, and recreational areas like Toolenburgerplas and the Haarlemmermeerse Bos. All this, just a stone's throw away from major highways connecting you to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht! HIGHLIGHTS OF YOUR NEW HOME: ENERGY-EFFICIENT & FUTURE-PROOF: This home boasts an energy label A, which means you contribute to a greener future while benefiting from lower energy costs. Comfortable and sustainable! TWO BATHROOMS FOR ULTIMATE FLEXIBILITY: With two stylish bathrooms, morning rush hours will be a thing of the past. Perfect for families or when hosting guests. LIFETIME-FRIENDLY DESIGN: With a bedroom and bathroom on the ground floor, this home is fully equipped for single-story living, making it ideal for any stage of life. BEAUTIFUL CORNER HOUSE WITH OPEN VIEWS: Enjoy added privacy, extra space, and serene green surroundings thanks to the prime corner location. FAMILY-FRIENDLY NEIGHBORHOOD: Adjacent playgrounds, safe streets, and a welcoming community make this the perfect environment for children to grow up in. EXCELLENT LOCATION WITH ALL AMENITIES CLOSE BY: Schools, daycare centers, Floriande shopping center, and the Koning Willem-Alexander sports complex are all just a short walk or bike ride away. Looking for relaxation? Visit Toolenburgerplas, the Haarlemmermeerse Bos, or hop onto the nearby highways to explore cities such as Amsterdam, Rotterdam, or Utrecht. PRIVATE PARKING SPACE: No worries about parking—your reserved spot is always available. POTENTIAL FOR AN EXTRA FLOOR: There’s an opportunity to add an additional floor to the home, giving you two or more extra bedrooms. DISCOVER THE PERKS OF YOUR NEW LIVING ENVIRONMENT The ground floor warmly welcomes you. The living room, situated on the corner, is flooded with sunlight and offers views of the lively neighborhood. Picture your cozy sofa perfectly placed in a space that feels like home. The stylish flooring adds both warmth and sophistication to the ambiance. A solid foundation—a house built to last. The open kitchen is the heart of the home, equipped with top-of-the-line appliances and so much more than just a place to cook. Here, memories are made as meals are prepared. Can’t you already imagine cooking with friends or family while the aroma of fresh herbs fills the air? This house is not just perfect for special moments, but also practical for everyday living. The two modern bathrooms (one on the ground floor and one on the first floor) enable smooth morning routines—ideal for a family where everyone has their own rhythm. Furthermore, the home is designed to grow with you, making it comfortable now and in the future. The corner location itself is a standout feature. The garden not only offers enough space to lounge but also provides privacy. Imagine summer evenings filled with the sweet scent of blooming flowers and the cozy crackle of a barbecue, as you relax in a tranquil neighborhood where life is good. Children can play freely and safely in the surrounding pedestrian-friendly streets or at one of the nearby playgrounds. THE LOCATION: PERFECTLY CONNECTED Perhaps the biggest advantage of this home is its location. Everything you need for daily life is within easy reach, whether it’s schools, childcare, or a quick trip to the local Floriande shopping center. Sports classes, daycare centers, and popular recreational areas like Toolenburgerplas are just a bike ride away. And for a day out in the city? The nearby major highways ensure you reach the heart of Amsterdam, vibrant Utrecht, or dynamic Rotterdam in no time. This is a home where you settle down—not just for now, but for years to come. WHY THIS HOUSE IS YOUR PERFECT START This home doesn’t just radiate comfort and style; it also feels like the one—that one place everyone is looking for. Combining impeccable maintenance, an energy label A rating, and a wonderfully convenient location, this house is an exceptional opportunity. Whether you’re starting a family, entering a new chapter of life, or simply searching for a high-quality, functional home, this property offers it all. The spacious layout, natural light, and modern features are all designed to make everyday living a little more beautiful and a lot easier. But don’t wait too long—homes like this, particularly in such a desirable location, are in high demand and tend to sell quickly. THIS HOUSE DESERVES TO BE YOUR DREAM HOME! COME SEE IT FOR YOURSELF Can’t wait to experience this house in person? We completely understand because this is a home that needs to be seen—and most importantly, felt. Contact us today to schedule a viewing.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
170 m²
Content
467 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.