Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Sonderholm 11

2133JA Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.734

Photo Gallery

Sonderholm 11 Hoofddorp
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

-- English text below -- In de populaire, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Bornholm, staat deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning is perfect voor een (groot) gezin dat op zoek is naar een fijne en instapklare woonplek met volop leefruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en een mooi aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met overkapping én aparte berging. Alle kozijnen zijn vervangen (kunststof), de gevels zijn gereinigd en de woning heeft een energielabel B. De ligging is ideaal; nabij opstapplaatsen voor openbaar vervoer, op korte afstand van drie winkelcentra, scholen, diverse sport- en recreatiemogelijkheden en Hoofddorp centrum. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast en open keuken met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. Zolderverdieping: Overloop, stookruimte met cv-opstelling en kastruimte, wasruimte met Velux-dakraam, spoelbak en aansluiting voor de wasmachine/-droger, twee slaapkamers. Bijzonderheden: • Een ideale woning voor gezinnen die veel ruimte zoeken in een gezellige, ruim opgezette en groene buurt! • Ruime, onderhoudsvriendelijke en eigentijdse eengezinswoning met circa 113 m² woonoppervlakte, verdeeld over zes kamers; • Perceeloppervlakte 146 m², eigen grond; • Mooie, zongerichte tuin (zuidwesten) met overkapping, stenen berging en achterom; • Begane grond voorzien van eiken vloer in de woonkamer, open keuken aan de achterzijde met granieten tegels voorzien van vloerverwarming, kunststof pui met veel lichtinval en deur naar de tuin; • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing; • Open keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging; • Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming; • Cv-ketel: “Vailant” (2012); • De woning heeft energielabel B; • In 2025 zijn de voorgevel en achtergevel gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd; • De wijk Bornholm staat bekend om zijn ruime opzet, het vele groen en speelplekken, scholen, winkels en sportfaciliteiten; alles op loop- en fietsafstand. De woning ligt vlakbij drie buurtwinkelcentra en ook winkelcentrum “Vier Meren” met een diversiteit aan winkels, restaurants, theater, bioscoop en bibliotheek ligt op fietsafstand. Scholen (basis en voortgezet), kinderopvang en sportfaciliteiten zijn vlakbij. Recreëren is mogelijk bij de “Toolenburger Plas” en het “Haarlemmermeerse Bos”; beide op fietsafstand. Openbaar vervoerverbindingen (bushalte R-net op loopafstand en NS station) en uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en ook Schiphol snel bereikbaar zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the popular, spacious, and child-friendly Bornholm neighborhood, you'll find this surprisingly spacious family home with no fewer than five bedrooms. It's perfect for a (large) family looking for a comfortable, move-in ready home with plenty of living space. The house offers 113 m² of living space and a beautifully landscaped southwest-facing backyard with a covered patio and separate storage room. All window frames have been replaced (plastic), the facades have been cleaned, and the house has an energy label B. The location is ideal: close to public transport stops, a short distance from three shopping centers, schools, various sports and recreational facilities, and Hoofddorp city center. Layout: Ground floor: Entrance/hall, meter cupboard, toilet with hand basin, living room with under-stairs cupboard, and open-plan kitchen with a door to the backyard. First floor: Landing, three bedrooms, and bathroom. Attic floor: Landing, boiler room with central heating system and cupboard space, laundry room with Velux skylight, sink and connection for the washer/dryer, two bedrooms. Features: • An ideal home for families looking for plenty of space in a pleasant, spacious, and green neighborhood! • Spacious, low-maintenance, and contemporary family home with approximately 113 m² of living space, divided into six rooms; • Plot size: 146 m², freehold land; • Beautiful, sunny garden (southwest-facing) with a covered patio, stone shed, and rear access; • Ground floor: oak flooring in the living room, open-plan kitchen at the rear with granite tiles and underfloor heating, natural-light uPVC window frames, and a door to the garden; • Entire house: uPVC window frames with double HR++ glazing; • Open-plan kitchen with granite countertops and built-in appliances: fridge/freezer, combination oven, dishwasher, induction cooktop with extractor fan; • Spacious bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, vanity, and underfloor heating; • Central heating boiler: "Vailant" (2012); • The house has an energy label B; • The front and rear facades were cleaned, sealed, and repointed in 2025; • The Bornholm neighborhood is known for its spacious layout, abundant greenery and playgrounds, schools, shops, and sports facilities; all within walking and cycling distance. The house is located near three local shopping centers, and the "Vier Meren" shopping center with a variety of shops, restaurants, a theater, cinema, and library is also within cycling distance. Schools (primary and secondary), childcare, and sports facilities are nearby. Recreational opportunities are available at the "Toolenburger Plas" and the "Haarlemmermeerse Bos"; both within cycling distance. Public transport connections (the R-net bus stop and the train station are within walking distance) and major roads are close by, making cities such as Amsterdam, Haarlem, Leiden, and Schiphol Airport easily accessible.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
146 m²
Content
371 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec Plus VHR 30-34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2133

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.