Jump to content
Logo of Makelaarshuijs Eikelenboom

Stationsweg 88

2131XD Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.681

Photo Gallery

Stationsweg 88 Hoofddorp
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Klussers opgelet! Deze leuke EENGEZINSWONING heeft nieuwe liefde nodig. Ben jij op zoek naar een woning waar je volledig je eigen draai aan kan geven? Zoek dan niet verder en kom snel kijken! De woning is gelegen in het centrum van Hoofddorp met alle voorzieningen op loopafstand. De eerste verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is gelegen aan een doodlopende straat. Er geldt hier blauwe zone. Het aangrenzende pand betreft een kantoorgebouw. De woning is centraal gelegen op loopafstand van Hoofddorp Centrum en de uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Amstelveen zijn goed bereikbaar. Ook is het openbaar vervoer op loopafstand en naar deze steden via de trein of het R-Net. Indeling: Begane grond: Via de heerlijke zonnige voortuin van circa 7,40m diep is er toegang tot de woning. Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje. Lichte doorzonwoonkamer met open haard, trapkast en toegang tot de serre. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig uitgevoerd. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de serre. In de serre bevindt zich de wasmachine aansluiting en toegang tot de berging en doorloop naar het achterplaatsje. Aan de achterzijde van de woning is een parkeerpleintje welke toebehoord aan het aangrenzende geboortecentrum. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan er een is voorzien van een vaste kast. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, evenals de badkamer welke is uitgevoerd met een douche. Deze verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Tweede verdieping betreft een bergzolder: Vanaf de overloop bereikbaar middels vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder met 3 dakramen en de opstelling voor de CV-ketel. Bijzonderheden: - De woning dient te worden gemoderniseerd; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 66 m² exclusief serre, berging en bergzolder, inhoud ca. 265 m³; - Perceeloppervlakte ca. 107 m²; - Eerste verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Gelegen in het centrum van Hoofddorp - Energielabel E; - CV-ketel Intergas HR, bouwjaar 2019. Huurketel. De kosten zijn circa € 37,51 per maand. - Diverse uitbreidingsmogelijkheden. - Bijzondere eengezinswoning in het centrum van Hoofddorp. Oplevering: kan snel, in overleg Heb je interesse om deze woning te bekijken, dan nodigen wij je van harte uit een afspraak in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
107 m²
Content
265 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.