Jump to content
Logo of VAT Makelaars

Van den Berghlaan 461

2132AN Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.228

Photo Gallery

Van den Berghlaan 461 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale gezinswoning met praktijkruimte, tuin aan het water en eigen parkeergelegenheid in Hoofddorp Deze ruime, goed onderhouden drive-in woning combineert wonen en werken op een slimme manier. De woning telt vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt (ca.18m2). Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede keuken, ideaal voor praktijkgebruik, gasten of een zelfstandige woonunit. Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk en autoluw pad beschikt de woning over een zonnige tuin aan het water, twee balkons en parkeergelegenheid op eigen terrein. Rust en veiligheid gaan hier hand in hand met een centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. Een veelzijdige woning met veel ruimte, privacy en gebruiksmogelijkheden — perfect voor gezinnen of professionals die wonen en werken willen combineren. Ligging De woning ligt op loopafstand van het NS-station, R-net en het centrum van Hoofddorp. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u kinderdagverblijven, basisscholen, sportfaciliteiten (waaronder hockey-, tennis- en atletiekclubs), winkels, restaurants en cultureel centrum “C.”. Ook winkelcentrum De Vier Meren met een ruim aanbod aan mode, lifestyle en horeca ligt op korte loopafstand. Daarnaast bevindt de openbare tuin De Heimanshof zich om de hoek — een fijne plek om te wandelen en te ontspannen. Een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, garderobe, toilet met fontein en toegang tot de garage/berging (ca. 10 m²). Aan de achterzijde bevinden zich een bijkeuken/keuken en een slaapkamer/praktijkruimte (ca.18m2). De bijkeuken is voorzien van kastruimte, een wasbak, elektrische warmwaterboiler, wasmachine- en drogeraansluiting en een koelkast/vriezer. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. De slaapkamer/praktijkruimte heeft een grote spiegelwand, een nette pvc-vloer en een deuren naar de tuin. De hal, bijkeuken en het toilet hebben een tegelvloer. Eerste verdieping Overloop met nieuwe houten vloer, toegang tot de ruime woonkamer, keuken en stookruimte (Intergas cv-ketel, 2024). De woonkamer (ca. 5 meter breed) is voorzien van parket, een elektrisch zonnescherm en een deur naar het balkon aan de tuinzijde (noordwest). De keuken aan de voorzijde heeft een granieten aanrechtblad, bar en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en combimagnetron. Ook hier een balkon (zuidoost) met zonnescherm. Tweede verdieping Overloop met nieuwe houten vloer, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. Tuin De achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en rust. Een trap leidt naar het water, waar u — omgeven door groen — heerlijk kunt zitten of dineren in de avondzon. Vanaf circa 13:00 uur geniet u hier van de zon tot zonsondergang: een unieke, sfeervolle plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Energielabel A • 11 zonnepanelen met batterijopslag • Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2024) • Laadpaal op eigen terrein • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd (2023) • Buitenschilderwerk uitgevoerd tussen 2021–2023 • Riool vernieuwd tot in de voortuin (2019) • Gevels gereinigd (2013), schoorsteen opnieuw gevoegd • Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Hoofddorp • Voor tweede en derde auto is een parkeervergunning aan te vragen (€ 80 per 2 jaar) Een royale, uitstekend onderhouden woning met talloze mogelijkheden — ideaal voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. Deze woning aan het verkeersvrije pad in Hoofddorp biedt rust, ruimte en modern wooncomfort op een toplocatie!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
107 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas 1 CV cattle (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.