Jump to content
Logo of Keijser & Drieman NVM Makelaars

Waddenweg 239

2134XL Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.147

Photo Gallery

Waddenweg 239 Hoofddorp
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

!English text below! Op de tweede verdieping gelegen keurig onderhouden tweekamerappartement met heerlijk vrij uitzicht. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals recreatiegebieden Haarlemmermeerse bos en de Boseilanden, halte R-Net met optimale verbindingen richting de steden Haarlem/Amsterdam en luchthaven Schiphol, winkelcentrum en uitvalswegen. Indeling Begane grond: centrale entree/hal, bellentableau/brievenbussen, lift en bergingen. Tweede verdieping: entree/hal, meterkast, badkamer met douche, toilet en wastafel. De badkamer is zowel vanuit de hal als de slaapkamer bereikbaar. In een aparte (berg-)kast vind je de opstelplaats voor de cv-combiketel (Vaillant 2017), mechanische ventilatie-unit en wasmachine/-droger. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren met een Frans balkon. De keuken (uit 2020) is in hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van enige apparatuur: 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Bijzonderheden - Leuk tweekamerappartement met vrij uitzicht - Brede galerij aan de entreezijde van het appartement op de middag-/avondzon. - Diverse voorzieningen nabij gelegen (recreatie, winkels, openbaar vervoer) - Ruime eigen fietsenberging op de begane grond - Servicekosten bedragen ca. €143,- per maand (inclusief voorschot water) - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren - Parkeren met vergunning (ca. €80,- per 2 jaar) - Energielabel A - Gebruiksoppervlakte wonen circa 61m² - Bouwjaar 2006 - Aanvaarding: in overleg ----- Well-maintained two-room flat on the second floor with lovely unobstructed views. The flat is conveniently located for various amenities such as the Haarlemmermeerse bos and Boseilanden recreational areas, the R-Net bus stop with excellent connections to the cities of Haarlem/Amsterdam and Schiphol Airport, shopping centre and major roads. Layout Ground floor: central entrance/hall, doorbells/letterboxes, lift and storage rooms. Second floor: entrance/hall, meter cupboard, bathroom with shower, toilet and washbasin. The bathroom is accessible from both the hall and the bedroom. In a separate (storage) cupboard you will find the central heating combi boiler (Vaillant 2017), mechanical ventilation unit and washing machine/dryer. The bright living room has French doors with a French balcony. The kitchen (from 2020) is corner-shaped and equipped with some appliances: 4-burner gas stove with extractor hood, combi-oven and dishwasher. Details - Nice two-room flat with unobstructed views - Wide gallery on the entrance side of the flat with afternoon/evening sun. - Various amenities nearby (recreation, shops, public transport) - Spacious private bicycle storage on the ground floor - Service costs are approximately €143 per month (including advance payment for water) - Active and professionally managed Owners' Association - Parking with permit (approx. €80 per 2 years) - Energy label A - Usable living area approx. 61m² - Year of construction 2006 - Acceptance: in consultation

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
200 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.