Jump to content
Logo of Keijser & Drieman NVM Makelaars

Weerdenburg 35

2135BE Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 572.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.300

2% transfer tax (€ 11.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 585.800

Purchase price /m²: € 4.543

Photo Gallery

Weerdenburg 35 Hoofddorp
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

!English text below! Op steenworp afstand van recreatiegebied Toolenburgerplas bevindt zich deze verrassend ruime eengezinswoning (woonoppervlak ca. 126m²) met achtertuin op de middag-/avondzon. Indeling van de woning: Begane grond: Vanuit de entree met meterkast kom je vervolgens in de lichte woonkamer met open keuken. In de gehele woonkamer en keuken ligt een warme massief eikenhouten vloer. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koel-vriescombinatie, 4-pits gas op glasfornuis met afzuigschouw, een oven met magnetron functie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het toilet en een ruime trapkast. In de achtertuin, met achterom, staat de stenen berging Eerste verdieping: Overloop, twee (voorheen 3) ruime (slaap-)kamers van resp. ca. 18m² en 13m² en badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. In een ruime aparte kast in een van de twee slaapkamers vind je de opstelplaats voor de cv-combiketel. Tweede verdieping: Overloop en twee grote (slaap-)kamers van elk ca. 17m²! Omgeving: Met de Toolenburgerplas op loopafstand, kun je genieten van een actieve en ontspannen leefomgeving: sporten in de buitenlucht, suppen op het water en heerlijk wandelen om de plas. Direct aan het water liggen bovendien twee gezellige restaurants. Een prachtige plek voor wie houdt van natuur en recreëren binnen handbereik. Op loop-/ fietsafstand van de woning tref je diverse voorzieningen, zoals winkelcentra Toolenburg en Floriande, kinderdagverblijf, basis- en middelbare scholen, bushalte R-net. Het NS treinstation is op fietsafstand. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning op een toplocatie in de wijk Toolenburg - 4 ruime (slaap-)kamers - Achtertuin op de middag-/avondzon - Recreatiegebied Toolenburgerplas op steenworpafstand gelegen - Energielabel “B” - Gebruiksoppervlak wonen ca. 126m², perceel eigen grond 114m² - Bouwjaar: 1995 - Oplevering in overleg ----- This surprisingly spacious single-family home (living area approx. 126m²) with a backyard that enjoys afternoon/evening sun is located a stone's throw from the Toolenburgerplas recreation area. Layout of the home: Ground floor: The entrance hall with meter cupboard leads to the bright living room with open kitchen. The entire living room and kitchen feature warm solid oak flooring. The open kitchen is located at the rear of the house and is equipped with various built-in appliances, namely a fridge-freezer, a 4-burner gas stove with extractor hood, an oven with microwave function, and a dishwasher. The living room provides access to the toilet and a spacious stair cupboard. The stone shed is located in the backyard, which also has a back entrance. First floor: Landing, two (previously 3) spacious (bed)rooms of approx. 18m² and 13m² respectively, and bathroom. The bathroom has a shower cubicle, sink, and toilet. In a spacious separate cupboard in one of the two bedrooms, you will find the central heating combi boiler. Second floor: Landing and two large (bed)rooms, each approx. 17m²! Surroundings: With the Toolenburgerplas within walking distance, you can enjoy an active and relaxed living environment: outdoor sports, stand-up paddleboarding on the water, and lovely walks around the lake. There are also two cozy restaurants right on the waterfront. A beautiful place for those who love nature and recreation within easy reach. Within walking/cycling distance of the house, you will find various amenities, such as the Toolenburg and Floriande shopping centers, a daycare center, primary and secondary schools, and an R-net bus stop. The NS train station is within cycling distance. Details - Spacious family home in a prime location in the Toolenburg neighbourhood - 4 spacious (bed)rooms - Back garden with afternoon/evening sun - Toolenburgerplas recreation area a stone's throw away - Energy label ‘B’ - Usable living area approx. 126m², plot of land 114m² - Year of construction: 1995 - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 572.500

Cost of copper (estimated): € 13.300

2% transfer tax (€ 11.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 585.800

3,04%

Yearly

%

€ 28.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 572.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
114 m²
Content
448 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.