Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Weerterbos 1

2134HH Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 5.048

Photo Gallery

Weerterbos 1 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Weerterbos 1 in Hoofddorp — een lichte, verzorgde hoekwoning met een royale achter- én zijtuin, volledig voorzien van HR++ dubbel glas en uitgerust met diverse recente verbeteringen. Dankzij het aparte appartement op de begane grond is deze woning ideaal voor gezinnen, starters of voor wie extra woonruimte zoekt voor logees, werk of verhuur. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheden. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportclubs en het winkelcentrum Floriande liggen allemaal op korte afstand. Ook zijn er goede ov-verbindingen richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam, en zit je met de auto zo op de A4 en A5. Kortom: een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik. Kenmerken Woonoppervlakte: 105 m² Perceel: 204 m² Tuin op het zuiden Begane grond Je komt binnen in een lichte entree met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. In de hal vind je het toilet en de nieuwe meterkast. De woonkamer biedt veel daglicht, een open sfeer en direct contact met de tuin dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de verzorgde keuken met alle benodigde apparatuur en veel opbergruimte. De verzorgd aangelegde voortuin en de zijtuin geven het geheel een aantrekkelijke uitstraling. Via de achtertuin bereik je tevens het aparte appartement op de begane grond. Deze ruimte beschikt over een slaapkamer die uitstekend dienstdoet als logeer-, werk- of speelkamer, met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. De elektriciteit naar dit appartement is volledig vernieuwd, wat zorgt voor moderne en veilige voorzieningen. Eerste verdieping De overloop brengt je naar twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, licht en sfeervol, met een brede kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens netjes afgewerkt en geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en fris uitgevoerd, met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, radiator en toilet. Door het dakraam valt er prettig daglicht binnen. Op deze verdieping zijn nieuwe radiatoren, een nieuwe laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst voor optimaal comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open, lichte ruimte met een groot dakraam — ideaal als extra slaapkamer, werkplek of speelzolder. Knieschotten en een kast zorgen voor extra bergruimte. Ook hier zijn een nieuwe laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas aanwezig. Verder beschikt de woning over een nieuwe CV-ketel (2025) en 7 zonnepanelen. Tuin De ruime, groene tuin biedt veel privacy, een terras met sierbestrating, gras en goed onderhouden beplanting. De zijtuin geeft extra ruimte voor fietsen of een extra zitje. De voortuin is netjes aangelegd en maakt het geheel compleet. Algemeen: * Nieuwe kunststof kozijnen op de gehele eerste en tweede verdieping HR++ dubbelglas (bouwjaar: 2025) * Verzorgd aangelegde voortuin (2020) * Nieuwe radiatoren op de eerste en tweede verdieping en in de hal. * Nieuwe meterkast * Nieuwe elektriciteit kabels aangelegd naar het appartement aan de zijkant van de woning. * Nieuwe laminaatvloer eerste en tweede verdieping * Nieuwe CV-ketel (bouwjaar: 2023) * 7 zonnepanelen in eigendom Kortom: Weerterbos 1 biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een zeer gunstige ligging. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik wil hebben. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
204 m²
Content
379 m³
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.