Jump to content
Logo of Staats Huysen

Weerterbos 22

2134HL Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaarshuijs Eikelenboom

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 4.757

Photo Gallery

Weerterbos 22 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze leuke tussenwoning van ca. 103 m2 staat op een perceel van 130 m2, heeft een parkeerplaats op eigen terrein, 4 slaapkamers, een recentelijk vernieuwde (2023) badkamer, een heerlijk tuin op het zuiden en kunststof kozijnen. De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Overbos. Scholen en winkelcentrum ‘t Paradijs liggen op loopafstand. In winkelcentrum ‘t Paradijs kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Iedere dinsdag is hier een markt. Tevens zijn het kinderdagverblijf, basisscholen en een gezondheidscentrum in slechts enkele minuten wandelen te bereiken. Winkelcentrum Skagerhof en Floriande zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. Voor een dagje ontspannen ligt het Haarlemmermeerse Bos op loopafstand en de Toolenburger plas op fietsafstand. Hier kan je o.a. zwemmen, wandelen, fietsen of skaten. Het sportcomplex Koning Willem-Alexander is op korte afstand gelegen en heeft o.a. zwembaden, diverse sporthallen en een turnhal. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel aan te rijden zijn. De bushalte ligt op loopafstand en de halte van R-net (snelle busverbinding naar Schiphol, Haarlem of Amsterdam WTC) is op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree tot de tussenhal van de woning met links toegang tot de inpandige (fietsen)berging van ca. 6 m2; ideaal voor het stallen van o.a. de fietsen en gereedschap, want deze is ook vanaf de buitenzijde bereikbaar. Rechts toegang tot de hal met de meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter en een glasvezelaansluiting), de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer meet ca. 31 m2 en heeft een recent vernieuwde open keuken (2020) in L-opstelling, aan de voorzijde, uitgerust met koel/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap en een spoelbak. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een praktische trapbergkast voor het opbergen van o.a. proviand, stofzuiger en speelgoed. De begane grond is afgewerkt met marmoleum op de vloer (er ligt een houten vloer onder), spuitwerk op de wanden en een glad gestuct plafond. De heerlijke, royale achtertuin is gelegen op het zuiden, te bereiken via een schuifpui, is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een houten tuinhuis en heeft een praktische achterom. Via de trapopgang in de hal is de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers (ca. 14 en 7 m2) welke beide voorzien zijn van een grote raampartij en daardoor lekker licht zijn. Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer (ca. 4 m2) en de derde slaapkamer (ca. 8 m2). De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2023 en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede wandcloset en een handdoekradiator. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en granol op de wanden. In 2022/ 2023 zijn praktisch alle kozijnen, behalve de Velux dakramen, vervangen door zware kwaliteit kunststof kozijnen met HR++ glas. Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de voorzolder met de opstelling voor de CV-ketel (Intergas, 2020), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er een ruime slaapkamer welke is afgewerkt met een laminaat vloer en vliesbehang op de wanden. Door het royale Velux dakraam komt er heerlijk veel licht de ruimte binnen. De woning heeft energielabel B, geldig tot oktober 2035; is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, een jonge cv-ketel, zonwering aan de achterzijde op de begane grond en de eerste verdieping. De inpandige berging aan de voorzijde, is recentelijk voorzien van composiet panelen en een kunststof deur. “Bijzonder leuke en goed afgewerkte woning met veel comfort” Algemeen: bouwjaar: 1986 * woonoppervlakte ca. 103 m2 * perceeloppervlakte 130 m2 * 4 ruime slaapkamers * gelegen in kindvriendelijke omgeving * tuin op het zuiden * energielabel B * oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
130 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.