Jump to content
Logo of HAL Makelaardij

Hoog Soeren 46

7346AJ Hoog Soeren • Gelderland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 7.142

Photo Gallery

Hoog Soeren 46 Hoog Soeren
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bezichtigingsafspraak maken? Dit is alleen mogelijk via mail of via een reactie op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Hoog Soeren 46 Hoog Soeren Gelegen op een unieke en zeldzame plek aan de rand van de kroondomeinen, binnen het beschermde dorpsgezicht “Hoog Soeren” nabij Apeldoorn en de Veluwsche Golfclub staat deze charmante, lieve vrijstaande en sfeervolle woning met garage genaamd “De Klinkenberg”. Voor velen onder ons een bekende woning door de ligging naast het kleine witte kapelletje. Fenomenaal is het vrije uitzicht, vanuit uw living een wijds vrij uitzicht richting de bossen en buurtschap Hoog Soeren, een locatie als deze komt u maar zelden tegen. De lichte serre kijkt uit op de grote parkachtige tuin van ruim 2.500m2 met alle rust en privacy die u wenst. In deze omgeving woont u midden in de natuur met alle voorzieningen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Voortuin, oprit en parkeerplaats voor de vrijstaande garage, pad naar zij-entree van de woning, entree/gang, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte, praktische mooie kelder, functionele eenvoudige badkamer met douche en wastafel, riante living in L vorm met haard, hier is eenvoudig een ruime slaapkamer te realiseren waardoor u levensloop bestendig kunt wonen, keuken voorzien van enige inbouwapparatuur en een fijne lichte serre grenzend aan de enorme parkachtige tuin. 1e Verdieping: Via de spiltrap in de keuken bereiken we de eerste verdieping, lichte overloop met dakkapel en wasmachine- en drogeropstelling, sfeervolle slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een ruime badkamer voorzien van wastafel, grote bad/douchecombinatie en 2e toilet. Op deze etage bevinden zich In de schuinte van de kap nog de nodige bergruimte . Bijgebouw: Achter de woning staat een grote degelijke houten blokhut die multifunctioneel te gebruiken is. Berging, kantoor, atelier, logeerplek voor de kleinkinderen. Voor de tuingereedschappen is er een praktische metalen gereedschapschuur. Tuin: Rond de woning een grote mooie parkachtige tuin, met imposante bomen, een waterpartij en weelderig groen. Vanaf de achterzijde een extra inrit naar de tuin, ook met de auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte NEN 2580 van 135,5m2 - Inhoud NEN 2580 436,5m3 - Perceeloppervlakte 2.520m2 - Woning eenvoudig levensloopbestendig te maken - C.V HR combi ketel 2024 - Deels hardhouten kozijnen met dubbel glas - Woning dient gemoderniseerd te worden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bezichtigingsafspraak maken? Dit is alleen mogelijk via mail of via een reactie op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
2520 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7346

Google Maps

Hoog Soeren on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hoog Soeren

Residential and neighborhood statistics in Hoog Soeren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoog Soeren. In 2025 were there 250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 787.930.

Residents

250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 787.930

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.677

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoog Soeren
Year Residents
2021 241
2022 236
2023 235
2024 250
2025 250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoog Soeren
Year Average WOZ
2021 EUR 606.654
2022 EUR 632.147
2023 EUR 749.770
2024 EUR 785.735
2025 EUR 787.930

Composition of residents

Age build-up

65+: 100 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 30 45-65: 75

Education level

Hoger

72

Praktisch

41

Middelbaar

21

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 23

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 16
1970 tot 1980 4
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 5
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

50

Label B

20

Label C

20

Label A

15

Label F

12

Label D

10

Label E

5

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoog Soeren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.084 3.554
2021 2.331 3.840
2022 1.913 3.641
2023 1.550 3.486
2024 1.533 3.760

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.205 • Electricity: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.644 • Electricity: 3.672

Vrijstaande woning

Gas: 1.659 • Electricity: 3.735

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.057

Business activity in Hoog Soeren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoog Soeren
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoog Soeren.

Frequently asked questions about living in Hoog Soeren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoog Soeren?

Hoog Soeren telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog Soeren is in 2025 circa € 787.930.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog Soeren ligt rond € 39.677 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog Soeren?

In Hoog Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer houses in Hoog Soeren

View more homes in this location.