Residents
1.445
Last year: 2025
Mijntjeserf 3
4221MH Hoogblokland • Zuid-Holland
Available
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.850
Purchase price /m²: € 4.190
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen op een plek met veel potentie! - Familiewoning met 4 slaapkamers en bijna 180 m² woonoppervlakte - Unieke indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Rustig gelegen aan een doodlopende straat met veel parkeerruimte op eigen terrein Soms komt er een huis voorbij dat niet in een standaard hokje past. Dit is er zo één. Aan een rustige doodlopende straat in Hoogblokland staat deze vrijstaande woning op een mooi perceel met tuin rondom, volop privacy en een indeling die verrassend veel mogelijkheden biedt. Het huis is altijd netjes onderhouden, maar vraagt nu om een frisse renovatie. En juist daarin zit de kracht: de basis is ruim, de opzet is bijzonder en de mogelijkheden zijn hier allesbehalve doorsnee. Binnen valt meteen op dat dit een woning is met karakter én flexibiliteit. De woonkamer met open haard vormt een fijne leefruimte en is samen met de hal voorzien van vloerverwarming. Wat deze woning extra interessant maakt, is de opzet van de begane grond. Met een slaapkamer en badkamer beneden is gelijkvloers wonen mogelijk, maar de ruimte leent zich net zo goed voor andere woonwensen, zoals een werkplek aan huis, hobbyruimte of een levensloopbestendige indeling. Ook de inpandig bereikbare garage is zo’n ruimte waar je alle kanten mee op kunt, mede dankzij de verwarming, wateraansluiting, elektra en vliering. Op de verdieping zet dat gevoel van ruimte zich moeiteloos door. Hier zijn nog drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee royale kamers met een dakkapel, rolluik en vaste bergruimte. Daarnaast is er nog een kleine badkamer en een stookruimte met de cv-ketel. En dan is er ook nog een extra bergvliering voor de lichte spullen. Het geheel voelt ruim opgezet, praktisch en vooral veelbelovend. Dit is echt een huis voor iemand met visie: een woning waar je met de juiste aanpak iets heel bijzonders van kunt maken. Buiten komt alles mooi samen. De tuin ligt rondom de woning, met het grootste deel op het zuiden, zodat je hier fijn van de middag- en avondzon geniet. Het perceel biedt niet alleen veel buitenruimte, maar ook rust en vrijheid. Daarbij zorgt de ligging aan een doodlopende straat voor een prettig, beschut woongevoel. Veel auto’s op eigen terrein parkeren? Geen probleem. Hier woon je heerlijk rustig, met ruimte om je heen en alle kansen om van deze woning weer een echt droomhuis te maken. De globale indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer met open haard en vloerverwarming. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, anderhalve spoelbak, combi-oven en koelkast. Een slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. Garage is inpandig bereikbaar met verwarming, water, elektra en een vliering. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Twee grote slaapkamers voorzien van een dakkapel met rolluik en vaste bergruimte en een derde kleinere slaapkamer. Een kleine badkamer met daarnaast een stookruimte met de cv-ketel. Ook voorzien van een bergvliering voor lichte spullen. Buiten: Tuin rondom de woning. Het grootste gedeelte van de tuin is gelegen op het zuiden en er is een houthok aanwezig. Er is veel parkeerruimte op eigen terrein en een zonwering aan de gevel. Goed om te weten: - Inpandige garage aanwezig met verwarming, water, elektra en een vliering. - Twee grote slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een dakkapel met rolluik en vaste bergruimte. - Unieke indeling met verrassend veel gebruiksmogelijkheden. - Gelegen aan een rustige doodlopende straat. - Ruimte voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein. - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580. De omgeving: Hoogblokland is een charmant dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.500 inwoners. Hier geniet je van een rustige, landelijke leefomgeving met een hechte gemeenschap. Het dorp biedt een basisschool en een cafetaria, in de naastgelegen dorpen en de stad Gorinchem zijn volop voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A27 en A15 ben je met de auto snel in steden zoals Gorinchem, Utrecht en Breda. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar omliggende dorpen en steden.
Mortgage berekenen
€ 750.000
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.850
3,04%
Yearly
%
€ 37.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 750.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 179 m²
- Land area
- 526 m²
- Content
- 663 m³
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Garage facilities
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hoogblokland
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Hoogblokland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogblokland. In 2025 were there 1.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.000.
Average WOZ
EUR 469.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
66
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.410 |
| 2022 | 1.420 |
| 2023 | 1.450 |
| 2024 | 1.440 |
| 2025 | 1.445 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 337.000 |
| 2022 | EUR 380.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 455.000 |
| 2025 | EUR 469.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 320
0-15: 230
15-25: 160
25-45: 320
45-65: 415
Education level
Hoger
240
Praktisch
310
Middelbaar
520
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
1.295
Buiten Europa
85
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
97
Appartementen
23
Tussenwoningen
164
Vrijstaande woningen
220
Twee-onder-één-kap woningen
94
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
175
1970 tot 1980
155
1980 tot 1990
71
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
39
2010 tot 2020
10
2020 en later
22
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
210
Label D
96
Label B
80
Label G
75
Label A
52
Label F
47
Label E
21
Label A++++
10
Label A+++
6
Label A+
4
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.310 |
| 2021 | 1.660 | 3.430 |
| 2022 | 1.270 | 3.270 |
| 2023 | 1.070 | 3.120 |
| 2024 | 1.040 | 3.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.690
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.340
Appartement
Gas: 970 • Electricity: 2.960
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.190
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.240
Business activity in Hoogblokland (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 235
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogblokland.
Frequently asked questions about living in Hoogblokland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?
Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?
In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.
Meer houses in Hoogblokland
View more homes in this location.
-
- Available
Vlietstraat 13
4221LW Hoogblokland
€ 365.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 294 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Bazeldijk 20
4221XW Hoogblokland
€ 825.000 k.k.
€ 4.125/m²
DSave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 1760 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Pinksterbloemstraat 27
4221LN Hoogblokland
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Bazeldijk 40
4221XX Hoogblokland
€ 975.000 k.k.
€ 5.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 8477 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Pinksterbloemstraat 8
4221LP Hoogblokland
€ 365.000 k.k.
€ 3.173/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Bazeldijk 58
4221XX Hoogblokland
€ 695.000 k.k.
€ 3.475/m²
ASave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 387 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Bazeldijk 67
4221XZ Hoogblokland
€ 950.000 k.k.
€ 3.991/m²
CSave as favorite- Living area
- 238 m²
- Land area
- 18440 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Korenbloemstraat 66
4221LA Hoogblokland
€ 350.000 k.k.
€ 3.571/m²
BSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 4
