Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Nieuwe Stee 5

4631RN Hoogerheide • Noord-Brabant

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 2.169

Photo Gallery

Nieuwe Stee 5 Hoogerheide
Photo 13
Claim profile to display media.

Description

Prachtige kavel aan doodlopende straat van 656 m2! Deze kavel met daarop een woning in Hoogerheide heeft een oppervlakte van 656 m². De woning is gebouwd rond het jaar 1900 en is jarenlang niet meer bewoond. Mocht u grootschalig willen renoveren, is dat een mogelijkheid. Op dit mooie stuk grond kan ook een nieuwe woning gebouwd worden. De naastgelegen kavel kunt u erbij betrekken, deze is ook te koop (ook 656 m2). De kavel heeft een ideale ligging nabij voorzieningen, uitvalswegen en een bosrijke omgeving. De voorzieningen in Hoogerheide zijn oa basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, bibliotheek, supermarkten (maar liefst 4 verschillende), huisartsenpraktijk en fijne winkels. Bergen op Zoom ligt op ongeveer 10 minuten rijden en ook de steden Antwerpen, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn door de fijne ligging goed bereikbaar via de A4 en A58. De kavel bevindt zich aan de buitenrand van Hoogerheide aan een doodlopende straat. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u aan het einde van de middag en in de avond kunt genieten van de zon op uw terras. Achteraan de riante kavel ligt een bosperceel, dat veel privacy biedt en zorgt voor een schitterend groen uitzicht. De bouwmogelijkheden liggen vast in de woonbestemming op het perceel: De oppervlakte van het hoofdgebouw mag maximaal 180 m2 bedragen. Vrijstaande gebouwen maximaal 80 m2 en aangebouwde bijgebouwen 144 m2. De totale oppervlakten van de bebouwing is maximaal 200 m2. Buiten het bouwvlak mogen geen bouwwerken opgericht worden (dit geldt dus niet voor bijvoorbeeld pergola's, erfafscheidingen). De toekomstige bebouwing hoort te passen binnen de redelijke eisen van welstand van de gemeente Woensdrecht. Het hoofdgebouw mag een goothoogte van maximaal 4 meter krijgen en een nokhoogte van maximaal 9 meter. De voorgevels van hoofdgebouwen dienen geheel of gedeeltelijk gebouwd te worden gebouwd in of evenwijdig aan de gevellijn; hoofdgebouwen dienen te worden gebouwd binnen een zone van 15 meter achter de gevellijn. De afstand tot een zijdelingse perceelsgrens van een vrijstaand hoofdgebouw dient minimaal 3 meter te bedragen. De goothoogte van een bijgebouw mag maximaal 3,3 meter en de bouwhoogte maximaal 5,8 meter bedragen. Ramen op de 1e en 2e verdieping aan de oostzijde dienen te worden uitgevoerd in een type glas/ glasfolie waardoor de privacy van buren aan de kant van nummer 5a wordt gewaarborgd. Er is een schonegrondverklaring aanwezig. Vraagprijs: €269.000

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
656 m²
Content
198 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
13-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4631

Google Maps

Hoogerheide on the map

Explore Hoogerheide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoogerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogerheide. In 2025 were there 9.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.751.

Residents

9.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.017

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogerheide
Year Residents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.990

Business activity in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogerheide
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogerheide.

Frequently asked questions about living in Hoogerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer houses in Hoogerheide

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.