Jump to content
Logo of Huys Makelaars

De Tellinghorst 13

7909CG Hoogeveen • Drenthe

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 2.752

Photo Gallery

De Tellinghorst 13 Hoogeveen
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen op een fraaie locatie met o.a. voorzieningen zoals een slaapkamer en (vernieuwde) badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en (vernieuwde) badkamer op de verdieping en een fraaie kelder met meerdere functionele ruimtes met o.a. een ruime mancave/bar en bioscoop! Met 20 zonnepanelen, energielabel A en een ruim tuinhuis is dit een woning die je wilt zien. Laat je verrassen! Op een ruim perceel van 606 m² staat deze vrijstaande (semi-bungalow) woning, voorzien van alle wooncomfort. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk ''Kinholt'', op korte afstand van het winkelcentrum ''De Weide'' met diverse supermarkten, winkels en een gezondheidscentrum. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien de natuurgebieden ''het Oude Diep'', de ''Olde Kene'' en het ''Kinholtsbos''. Ook het ziekenhuis, basisscholen, het bus- en treinstation, sportverenigingen, het centrum van Hoogeveen en de uitvalswegen A28 en A37 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Entree/ hal met modern toilet (2021) met fontein en een praktische vaste kast. Vanuit hier bereik je de ruim opgezette keuken, die is uitgevoerd met een ruime eetbar en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een eettafel. De Z-vormige woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Tussenhal met witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de oprit, 1e slaapkamer welke is voorzien van een ruime kastenwand en vloerverwarming en daarnaast de in 2024 vernieuwde badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Kelder: Deze woning beschikt over een uniek souterrain, zoals je ze niet vaak tegenkomt. De ruimte is opgedeeld in verschillende functionele en sfeervolle ruimtes, waardoor het een ware verlenging van het wooncomfort vormt. Zo is er een momenteel, naast een praktische wasruimte met cv-opstelling, witgoedaansluiting en dompelpomp, een wijnkelder, een sportkamer, thuisbioscoop én een sfeervolle ruime mancave/bar met biljart aanwezig! Eerste verdieping: Overloop met twee praktische ruime bergkasten, en in totaal 3 royale slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een dakraam, knieschotten en een bergzolder voor extra bergruimte. De badkamer op deze verdieping is vernieuwd in 2018 en beschikt over een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tuin: Gelegen op een ruime kavel, oprit voor meerdere auto's met carport, vrijstaande stenen berging, houtstek, elektrisch zonnescherm en een fraaie overkapping met houtkachel en buitenkeuken. Om een beter beeld te krijgen van deze woning nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Alle voorzieningen op de begane grond; - 4 slaapkamers; - 2 (vernieuwde) badkamers; - Unieke kelder met meerdere functionele ruimtes; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
318 m²
Land area
606 m²
Content
1076 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7909

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2025 were there 40.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.