Jump to content
Logo of Floris De Makelaar

Buitenveldseweg 2

3829MC Hooglanderveen • Utrecht

Sold

€ 809.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.030

2% transfer tax (€ 16.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 827.030

Purchase price /m²: € 5.253

Photo Gallery

Buitenveldseweg 2 Hooglanderveen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in Hooglanderveen: Royale tweekapper met garage, oprit en energielabel A In het geliefde Hooglanderveen, aan de karakteristieke Buitenveldseweg, vindt u deze charmante twee-onder-één-kapwoning. Gelegen op een ruim perceel van 277 m², combineert dit huis een sfeervolle jaren '30 uitstraling met het comfort van nu. Omdat de woning in 2008 is gebouwd, geniet u van hoogwaardige isolatie, moderne bouwkwaliteit en een definitief energielabel A. De locatie is ideaal: u ervaart hier de dorpse gezelligheid van Hooglanderveen, terwijl de uitgebreide voorzieningen van Vathorst (winkels, scholen, station) om de hoek liggen. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de A1 of A28 op via Knooppunt Hoevelaken. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruimte en comfort Via de ruime voortuin en de eigen oprit – met plek voor twee auto’s – bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is opvallend ruim en biedt plaats aan de garderobe, meterkast, toilet en geeft binnendoor toegang tot de grote garage (23 m²). De leefruimte op de begane grond is speels ingedeeld en voorzien van een keurige plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote pui met openslaande deuren is er een prachtige verbinding met de achtertuin en geniet u van veel lichtinval. De 2e hal met trapopgang vormt een natuurlijke, sfeervolle scheiding tussen het zitgedeelte en de woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is een echte blikvanger: ruim opgezet, voorzien van een gezellige erker en met genoeg plek voor een grote eettafel. Uiteraard is de keuken voorzien van veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en Miele combi-stoomoven én combi-magnetron. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft als extra troef directe toegang tot het grote balkon; gelegen op het westen. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede (hangend) toilet. Tweede verdieping: middels de vaste trap bereikt u de volwaardige tweede etage. Hier treft u twee riante kamers. Eén kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, de andere als praktische was- en stookruimte, maar deze is eenvoudig in te richten als vijfde slaap- of werkkamer. De fraaie kapconstructie blijft hier in het zicht, wat zorgt voor een authentieke sfeer. Tuin en Garage: De achtertuin ligt gunstig op het zonnige westen en staat garant voor heerlijke zomeravonden. Dankzij de diepte van de tuin is er nagenoeg de hele dag zon te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met twee terrassen, groene borders en een gazon. Wordt het te warm? Dan biedt het elektrische zonnescherm aan de gevel uitkomst. De aangebouwde garage is zeer royaal. Hier heeft u meer dan voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap, een hobby of extra opslag. De pluspunten op een rij: - Instapklaar: Modern gebouwd (2008), uitstekend onderhouden en strak afgewerkt. - Duurzaam: Volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A. - Ruimte: Woonoppervlakte met uitbouw, 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een grote garage. - Locatie: Rustig en dorps wonen met alle stadse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. - Parkeren: Eigen oprit voor meerdere auto's. - Buitenleven: Zonnige tuin op het westen én een ruim dakterras/balkon. Interesse? Bent u op zoek naar een woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Floris laat u de woning graag persoonlijk zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 809.000

Cost of copper (estimated): € 18.030

2% transfer tax (€ 16.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 827.030

3,04%

Yearly

%

€ 40.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 809.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
277 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3829

Google Maps

Map of Hooglanderveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hooglanderveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooglanderveen. In 2025 were there 4.835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.000.

Residents

4.835

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooglanderveen
Year Residents
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooglanderveen
Year Average WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooglanderveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.640

Business activity in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooglanderveen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooglanderveen.

Frequently asked questions about living in Hooglanderveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Hooglanderveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.