Jump to content
Logo of Hoekschoeman makelaars

De Hoevens 154

3829GP Hooglanderveen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Floris De Makelaar

€ 487.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.600

2% transfer tax (€ 9.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 499.100

Purchase price /m²: € 4.733

Photo Gallery

De Hoevens 154 Hooglanderveen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eengezinswoning te koop in Hooglanderveen! Ontdek deze leuke, verrassende tussenwoning aan De Hoevens 154 in Hooglanderveen. Deze woning is speels ingedeeld, altijd goed onderhouden en biedt veel comfort. Met een woonoppervlak van 103 m2, 3 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidoosten en energielabel A is het woongenot hier gegarandeerd groot! De locatie is ook ideaal, zeker voor gezinnen, de buurt is zeer kindvriendelijk en biedt voldoende speelruimtes. Daarnaast zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, denk aan; het winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen, woonwinkels, NS-station en de uitvalswegen zoals de A1 en A28. Indeling van De Hoevens 154: Je komt binnen op de eerste verdieping. Hier vind je de hal met meterkast, twee slaapkamers, de badkamer en de trappen naar boven en beneden. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een rolluik met elektrische, draadloze, bediening. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede ingebouwde kastenwand en een groot Velux dakraam, waardoor de kamer heerlijk licht is. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een designradiator, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Via de trap naar beneden kom je op de begane grond. Hier stap je eerst een hal binnen met toiletruimte (met fonteintje), en vervolgens bereik je de fijne, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar buiten. De open keuken is in 2017 geplaatst en van alle gemakken voorzien, waaronder een SMEG koel-vriescombinatie, vaatwasser, groot gasfornuis met oven en een afzuigkap. Er is ruim voldoende werk- en opbergruimte. De hele benedenverdieping is afgewerkt met een duurzame PVC-vloer. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten. Omdat er geen directe achterburen zijn, zit je hier vrij en zonder inkijk – een zeldzaam voordeel bij een tussenwoning! De tuin is smaakvol ingericht met een mooie balans tussen groen en luxe Italiaanse natuurstenen tegels. Via de achterom bereik je de vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is dankzij de dakkapel veel extra ruimte ontstaan. Je vindt hier een royale overloop met plek voor de wasmachine en droger, een werkplek én een ruime derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een ingebouwde kastenwand met daarin de cv-ketel en volop opbergruimte. Ook is er elektrisch bedienbare verduisterende zonwering (rolluiken) aanwezig. In de dakkapel is bovendien een aircosysteem geïntegreerd dat de volledige bovenverdieping efficiënt kan koelen én verwarmen. Ben je enthousiast geworden? We laten je de woning graag zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Pluspunten van deze woning: + Verrassende indeling met woonverdieping op tuinniveau: veel rust en privacy + 3 slaapkamers + Energielabel A + Zonnige tuin op het zuidoosten, 12 meter diep + Onderhoudsvriendelijke PVC-vloer op de woonverdieping + Airco in dakkapel, koelt én verwarmt de bovenverdieping + Kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en OV

Mortgage berekenen

€ 487.500

Cost of copper (estimated): € 11.600

2% transfer tax (€ 9.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 499.100

3,04%

Yearly

%

€ 24.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 487.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
121 m²
Content
268 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3829

Google Maps

Map of Hooglanderveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hooglanderveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooglanderveen. In 2025 were there 4.835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.000.

Residents

4.835

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooglanderveen
Year Residents
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooglanderveen
Year Average WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooglanderveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.640

Business activity in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooglanderveen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooglanderveen.

Frequently asked questions about living in Hooglanderveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Hooglanderveen

View more homes in this location.