Jump to content
Logo of MARELL Makelaars

Leilat 69

3829ET Hooglanderveen • Utrecht

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 5.148

Photo Gallery

Leilat 69 Hooglanderveen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Hier wil je wonen! Want wat een leuk huis is Leilat 69: een fijne hoekwoning met tuin aan drie zijden en een achtertuin die perfect op het zuiden ligt. Deze woning is keurig afgewerkt en daarmee instapklaar voor een nieuwe bewoner. Je kunt hier direct je verhuisdozen uitpakken en heerlijk gaan wonen! De woning heeft een charmante uitstraling met hoge ramen, karakteristieke rode dakpannen en een gevel van rode bakstenen. De diepe overstekken zorgen voor een jaren ’30-gevoel. We nemen je graag mee: Entree & Toilet De overdekte entree aan de voorzijde brengt je in de hal. Deze geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet en een modern fonteintje. De achterwand in natuursteen is een leuk detail. Als je vanuit de hal rechtdoor loopt, kom je in de woonkamer. Woonkamer De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en grenst aan de tuin. De grote ramen aan de achterzijde en de zijgevel zorgen voor veel lichtinval en contact met buiten. De antracietkleurige plavuizen en lichte wandkleuren zijn tijdloos en geven rust. De woonkamer loopt aan de voorzijde naadloos over in de open keuken. Keuken De keuken heeft een luxe uitstraling dankzij de hoogglans witte fronten en het donkere natuurstenen werkblad. Ze is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met vijf branders en een combi-oven – een perfecte keuken voor de kookliefhebber. Slaapkamers & Badkamer De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee goede slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is strak en modern ingericht, met een nette lichtbruine laminaatvloer en lichte wanden. Het Frans balkon zorgt voor extra lichtinval, waardoor de kamer ruimtelijk aanvoelt. Aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer met drie Velux-dakramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De kamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast en is op te delen in twee slaapkamers. De badkamer is luxe afgewerkt met een op maat gemaakte inloopdouche met glasmozaïek en regendouche, een fraai wastafelmeubel met grote spiegel en een zwevend toilet. Zolder Op de zolderverdieping vind je de aansluiting voor de wasmachine-/drogeropstelling en de cv-ketel. De recent geplaatste dakkapel creëert een fijne, ruime plek met verschillende gebruiksmogelijkheden. Je kunt deze ruimte gebruiken als bergruimte of, na het plaatsen van een wand, inrichten als extra slaapkamer. Tuin De tuin loopt vanaf de voortuin langs de zijkant door naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Rondom de woning ervaar je veel groen, privacy en beschutting dankzij de dichte hagen en de verzorgde schutting. In de achtertuin vind je een fijn terras, een overkapping van 9 m² en een prachtige vijgenboom die zorgt voor natuurlijke schaduw. De overkapping is perfect als zit- of eethoek, of voor een buitenkeuken. Achterin ligt een ruime houten berging, ideaal voor extra opslag of fietsen. Ligging Deze woning ligt centraal in de groene, kindvriendelijke wijk Hooglanderveen. Voor jonge gezinnen is dit een ideale locatie, met een basisschool en een speeltuin vlakbij. Het winkelcentrum Vathorst ligt op slechts 15 minuten lopen, en je vindt diverse sportscholen en andere voorzieningen in de buurt. Daarnaast ben je omringd door prachtige groenvoorzieningen zoals polder en bos, zodat je altijd kunt genieten van de natuur. Met een paar minuten fietsen ben je bij station Vathorst of Schothorst. Ook de uitvalswegen liggen vlakbij; binnen enkele minuten zit je op de A28 of A1. Wat maakt Leilat 69 jouw nieuwe thuis? • Charmante uitstraling • Drie goede slaapkamers, met mogelijkheid tot vier slaapkamers • Keurig afgewerkte, instapklare woning • Fijne hoekligging met tuin aan drie zijden • Heerlijke achtertuin op het zuiden • Energielabel A en warmte-terugwin-systeem • Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen Interesse in deze woning? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
168 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
05-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3829

Google Maps

Map of Hooglanderveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hooglanderveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooglanderveen. In 2025 were there 4.835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.000.

Residents

4.835

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooglanderveen
Year Residents
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooglanderveen
Year Average WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooglanderveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.640

Business activity in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooglanderveen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooglanderveen.

Frequently asked questions about living in Hooglanderveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Hooglanderveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.