Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Schoeimes 10

3829ED Hooglanderveen • Utrecht

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 5.492

Photo Gallery

Schoeimes 10 Hooglanderveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie aan het "Maleweteringpark" in het gewilde dorp Hooglanderveen ligt op een perceel van 501 m2 deze luxe vrijstaande rietgedekte familievilla met een zonnige tuin rondom, diverse bijgebouwen en een oprit. Al tijdens de bouw hebben de eigenaars ervoor gekozen deze woning met fraaie mansarde kap te vergroten door middel van een serre-aanbouw en een grote provisiekelder van 14 m2. Daarnaast beschikt de woning over o.a. een aparte werkkamer op de begane grond, 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderetage waar 2 (slaap-) kamers zijn. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin aan het water van de Malewetering met rietkragen, meerdere terrassen, niveauverschillen, fraaie beplanting, grote overkapping en aansluitend een houten berging. Al met al een spannende tuin met diverse hoekjes waar je heerlijk privé kunt zitten en tot rust kan komen...een groene oase voor de tuinliefhebber. Dankzij volledige isolatie en de plaatsing van 9 zonnepanelen (2024) beschikt de woning over het gunstige energielabel A, wat een positieve invloed heeft op de financiering. De woning, het dak, het schilderwerk en de tuin zijn altijd uitstekend onderhouden; zo heeft de rieten kap heeft begin dit jaar nog onderhoud gehad. De villa ligt ideaal aan het eind van een prachtig doodlopend straatje met een houten brug als verbinding naar het fraaie park wat als een groene long door de wijk loopt. In de rustige buurt zijn veel voorzieningen zoals scholen, winkels en sportgelegenheden. Ook de historische binnenstad is met 20 fietsminuten bereikbaar. U kunt gebruik maken van bus en het treinstation in Vathorst maar bent ook met de auto via de A1 en A28 snel op weg naar uw bestemming. En heeft u behoefte aan ontspanning of een wandeling met de hond? Dat kan prima in het aangrenzende gelegen park of het op 10 minuten ver gelegen 'Hoevelakense Bos'. Amersfoort werd niet voor niets tot de 'European City of the Year' uitgeroepen. Indeling: Entree / hal, met eiken trapopgang, luxe hangend toilet en toegang tot de praktische kantoorruimte en de inpandige berging. Vervolgens loopt u door naar de riante woonkamer welke heerlijk licht is door de grote serre met openslaande tuindeuren en de diverse grote raampartijen. Daarnaast zorgt de gashaard met TV-plateau van Belgisch hardsteen voor de nodige sfeer tijdens de koude maanden. Vanuit de woonkamer bereik je via een trap de grote provisie- of hobbykelder; dit is een prachtige toevoeging aan de woning waar je in de praktijk veel gemak van hebt. Via een brede doorloop bereik je de gezellige woonkeuken, welke naast een lange eettafel ook ruimte biedt aan het keukeneiland en de bijbehorende kastenwand. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van een granieten blad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker, 2 ovens, koffie-machine, e.d. Ook vanuit de keuken heb je openslaande tuindeuren naar de gezellige achtertuin met riante overkapping en berging. Naast de keuken ligt nog een fijne bijkeuken met daglicht, achterdeur en een kastenwand met wijnkoeler. De gehele begane grond is uitgevoerd met plavuizen en vloerverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een 2e hangend toilet en tot 3 echt royale slaapkamers met eiken vloerdelen en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer is daarbij voorzien van een schuifkastenwand met daarachter een grote Walk-in Closet. De 2e slaapkamer beschikt naast een dakkapel met Frans balkon, ook over een dakterras boven de serre. Vanhier kijk je prachtig uit over het park. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een heerlijk duobad om in te ontspannen, een riante inloopdouche en een dubbele wastafel met met meubel en spiegelkasten. Daarnaast zorgt het gevelraam voor daglicht en de vloerverwarming met designradiator voor warmte. 2e verdieping: Zeer royale L-vormige voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten, Veluxraam, gevelraam en de mogelijkheid hier nog een grote 5e slaapkamer van te maken met een middenzolder. Aan de andere zijde bevindt zich al een heerlijk grote 4e slaapkamer met 2 gevelramen en 2 Veluxramen en een hoge nok in het zicht. Daarnaast is er nog een waskamer, eveneens met gevelraam; hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-HR-combiketel en de mechanische ventilator; de gehele etage is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Buitenom: In de fraai aangelegde achtertuin beschikt u de hele dag wel ergens over de zon of juist schaduw. Er zijn verschillende terrassen, ook aan het water. Meerdere borders met diverse vaste planten en een stuk gras. Onder de overkapping kan je heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes; de houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en comfort in het voor-en najaar. Voor de liefhebbers is er een Jacuzzi en een buitendouche aanwezig. Goed om te weten: - Bouwjaar 2010 - Alarminstallatie met camera's aanwezig - Alle technische installaties zijn jaarlijks onderhouden - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Netto woonoppervlakte 254 m2 - Wijnkelder van 14 m2 - Beide openslaande tuindeuren zijn voorzien van horren - Mogelijkheid van een 2e badkamer of sauna op de 2e verdieping - Wordt dit uw droomvilla? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
254 m²
Land area
501 m²
Content
974 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3829

Google Maps

Map of Hooglanderveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hooglanderveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooglanderveen. In 2025 were there 4.835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.000.

Residents

4.835

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooglanderveen
Year Residents
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooglanderveen
Year Average WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooglanderveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.640

Business activity in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooglanderveen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooglanderveen.

Frequently asked questions about living in Hooglanderveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Hooglanderveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.