Jump to content
Logo of CORPOwonen

Bahreinstraat 49

3193CD Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 357.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.990

2% transfer tax (€ 7.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 365.990

Purchase price /m²: € 2.856

Photo Gallery

Bahreinstraat 49 Hoogvliet Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Hoogvliet Rotterdam - Zalmplaat INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 28 APRIL 2026 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 420.000,00 k.k. voor € 357.000,00 k.k. (met terugkoopgarantie)!! Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de groene knop op Woonbron-nl via de knop "Reageer nu" en op Corpowonen. Via de oranje knop "reageer op dit object". of op de website van Woonbron of Corpowonen. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'' In de populaire en groene woonwijk Zalmplaat ligt deze goed onderhouden eengezinswoningen met verrassend veel ruimte en comfort. De woning beschikt over maar liefst 125 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers én twee badkamers, wat haar uitermate geschikt maakt voor gezinnen of thuiswerkers. Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en metrostation Zalmplaat. Ook de A15 en A4 zijn snel bereikbaar. Recreatiegebieden en de Oude Maas liggen op loop- en fietsafstand. Indeling Via de entree kom je in de hal met modern toilet en meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een in 2024 vernieuwde badkamer met douche, tweede toilet en modern badkamermeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een overloop met airconditioning. De woning beschikt over een fijne achtertuin met berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Tuin beschikt tevens over een overkapping en een buiten keuken. Afmetingen: - Woonkamer totaal ± 27 m² - Keuken totaal ± 9m² - Badkamer 1 totaal ± 5 m² - Badkamer 2 totaal ±3 m² - Slaapkamer 1 totaal ± 15 m² - Slaapkamer 2 totaal ± 13 m² - Slaapkamer 3 totaal ± 14 m² - Slaapkamer 4 totaal ± 10 m² - Werkruimte/slaapkamer totaal ± 8 m² - Tuin totaal ± 50 m² Bijzonderheden: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 28 APRIL 2026 TOT 09.00 UUR. - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing; - Eeuwigdurend erfpacht afgekocht; - Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing; - Geen garantie op inbouwapparatuur; - De begane grond is volledig voorzien van keramische tegelvloer met vloerverwarming; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Tweede inpandige badkamer; - CV-ketel is uit ca. 2018; - Airco aanwezig; - Tuin beschikt over een overkapping en een buiten keuken; - Achtertuin. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.

Mortgage berekenen

€ 357.000

Cost of copper (estimated): € 8.990

2% transfer tax (€ 7.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 365.990

2,78%

Yearly

%

€ 17.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 357.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
127 m²
Content
379 m³
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

2 douches

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3193

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.