Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Doradehof 43

3192BP Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.020

Photo Gallery

Doradehof 43 Hoogvliet Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerd en instapklaar driekamerappartement Op de begane grond van dit uitstekend gesitueerde - in 2008 gebouwde - appartementencomplex 'Hof van Heden' gelegen appartement met zeer zonnige tuin (zuidwest), een aansluitend gelegen eigen parkeerplaats en een berging in de 'entreehal van het kleinschalige appartementencomplex'. De winkels (onder meer de LIDL en Winkelcentrum Hoogvliet) en voorzieningen, een natuurgebied en het water (rivier De Oude Maas met fijne mogelijkheden om te fietsen en wandelen, zowel met als zonder hond) bevinden zich op geringe afstand en de woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Metrostation Zalmplaat en de bushalte bevinden zich op ca. 700 meter afstand. Op 3,3 km bevindt zich de dichtstbijzijnde oprit naar en afrit van de snelweg A15. Voor de inwendige mens is er ook voldoende keuze, voor wanneer u eens geen zin heeft om zelf te koken De heerlijk duurzame woning is voorzien van een Energielabel A+, van dak-, gevel en vloerisolatie en van isolerende HR++ beglazing. Er is op dit moment 1 binnenunit aangesloten op de buitenunit van de airco, de buitenunit is geschikt voor het toevoegen van een tweede binnenunit. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. stadsverwarming. De indeling is als volgt: u betreedt het complex via een afgesloten entree de centrale hal met bellentableau, postbussen, de (voor de huidige en toekomstige eigenaren van deze woning overbodige) lift en toegang tot de containerruimte en de gang met de inpandige bergingen en de gezamenlijke fietsenberging met oplaadmogelijkheid voor scootmobiel of fiets. Tevens stapt u vanuit de entreehal en de voordeur van het appartement direct de gezamenlijke, prachtig onderhouden, binnentuin in. De indeling van uw ‘toekomstige woning’ is als volgt: entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime living van ca. 45 m², bestaande uit de (vanwege de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten) zeer lichte woonkamer - met airco en een loopdeur naar de zonnige tuin - en de open keuken met hippe U-vormige inbouwkeuken v.v. eetbar en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de praktische binnenberging/bijkeuken/wasruimte (3.14 m x 1.78 m). Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de hoofdslaapkamer met inloopkast, de prima tweede slaapkamer (nu in gebruik als thuiskantoor met een ingebouwd dubbel-bureau) en de moderne badkamer met inloopdouche met grote (50x50cm) regendouche in het plafond, designradiator en badkamermeubel met wastafel. De maandelijkse bijdrage aan de uitermate gezonde en actieve VvE is € 215,33 per maand. Tevens is er een VvE voor de parkeerplaatsen, de maandelijkse bijdrage hiervan is €10,97. Voor het onderhoud van onder andere de gezamenlijke binnentuin (1/60e eigendom) bestaat de Vereniging Hof van Heden Hoogvliet. Bijdrage aan vereniging Hof van Heden Hoogvliet (vereniging HvHH) (KGV) bedraagt € 42,50 per maand. Dit is zo opgesplitst omdat er ook eengezinswoningen bij de Hof van Heden horen, die zijn geen onderdeel van de VvE appartementen, maar wel van de VvE parkeerplaatsen en de Vereniging HvHH. Indien u wilt komen ervaren of dit bijzondere en kleurrijke stukje Hoogvliet voor u voelt als een heerlijke warme jas op een koude winterdag, neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Dat kan (indien de zaterdag nog niet is volgeboekt) ook GEWOON op zaterdag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
300 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3192

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.