Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Breebaartstraat 11

1718BA Hoogwoud • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Meester Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Burgemeester Breebaartstraat 11 Hoogwoud
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite BURGEMEESTERBREEBAARTSTRAAT11.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Schitterend gelegen aan een rustige straat, met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht op openbaar groen én op loopafstand van de gezellige winkelstraat, staat deze modern ingerichte twee-onder-een-kapwoning. Gebouwd in 1958 en voorzien van een stenen kapgarage (6,5 x 3 meter), een ruime oprit en een fraai aangelegde, privacyrijke achtertuin met terras aan het water. Dankzij het energielabel C, 10 zonnepanelen en keurige inrichting is deze woning instapklaar en energiezuinig. Het geheel ligt op een mooi perceel van 272 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, trapopgang, trapkast en meterkast. De modern ingerichte woonkamer is licht en ruim, met tuindeuren die direct toegang geven tot de achtertuin. De halfopen keuken in strakke wandopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4-pits gasfornuis en schouwafzuigkap. In de aangebouwde bijkeuken vindt u de cv-installatie (2024), wasmachineaansluiting en een gastentoilet. Met uitzondering van de bijkeuken is de begane grond voorzien van lamelparket vv eikenhouten toplaag. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 5, 12 en 13 m²), allen voorzien van vaste kasten. De modern ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming (via CV). De verdieping is geheel voorzien van een keurig gelegde click pvc vloer 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde volwaardige slaapkamer. In 2022 is aan de achterzijde een 4 meter brede kunststof dakkapel geplaatst, waardoor extra licht en ruimte op deze etage is ontstaan. Deze verdieping is net als de begane grond voorzien van lamelparket. Exclusieve woningwebsite: Op BURGEMEESTERBREEBAARTSTRAAT11.NL vindt u uitgebreide informatie over de woning, inclusief de door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, 2D- en 3D-plattegronden én de handige “Zonnestand”-tool, waarmee u op ieder moment van het jaar kunt zien hoe zon en schaduw in de tuin vallen. Omgeving Hoogwoud, gelegen in de gemeente Opmeer, is een charmant dorp met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. De landelijke omgeving leent zich perfect voor ontspannen wandelingen en fietstochten. Hoorn ligt op slechts 15 minuten rijden en via de A7 bereikt u ook Amsterdam vlot. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op korte afstand. Tuin- en woonliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij belevingscentrum De Boet. Op culinair gebied vindt u in Hoogwoud o.a. De Hooge Heeren en restaurant “1718”. Onderwijsvoorzieningen, zoals hogescholen in Hoorn, liggen op ongeveer 25 minuten fietsen. Het dorp is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met bushaltes richting Hoorn en het NS-station van Obdam. Sportievelingen hebben ruime keuze aan verenigingen, en in park De Weyver worden regelmatig evenementen georganiseerd, zoals Zomerpop en het Huttendorp voor kinderen. Kom zelf de charme van Hoogwoud en deze aantrekkelijke woning ervaren – plan vandaag nog een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
272 m²
Content
376 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1718

Google Maps

View Hoogwoud on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogwoud. In 2025 were there 3.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

3.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogwoud
Year Residents
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Education level

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

562

Label A

357

Label B

237

Label D

204

Label G

128

Label F

91

Label E

52

Label A+

15

Label A+++

14

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.830

Business activity in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogwoud
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogwoud.

Frequently asked questions about living in Hoogwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer houses in Hoogwoud

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.