Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Burgemeester Heymansstraat 19

1718AN Hoogwoud • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.076

Photo Gallery

Burgemeester Heymansstraat 19 Hoogwoud
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Charmante, instapklare woning met ruimte, comfort en energielabel A+! Richtprijs € 400.000,- k.k. Bent u op zoek naar een instapklare woning die sfeer, ruimte en duurzaamheid combineert? Dan is deze prachtig gerenoveerde woning aan de Burgemeester Heymansstraat 19 precies wat u zoekt! Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. In 2020 is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Dit heeft geresulteerd in een riante woonkeuken met lekker veel ruimte. In 2022 is de woning volledig gemoderniseerd: er is een luxe keuken geplaatst met een modern spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – dé plek om samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast is in datzelfde jaar de badkamer vernieuwd en zijn beide toiletruimtes (begane grond + 1e verdieping) gerenoveerd. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een aangename lichtinval. Vanuit hier kijkt u heerlijk vrij wel over het openbaar groen, u heeft dus geen directe overburen! De begane grond én de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een aparte toiletruimte – ideaal voor gezinnen! Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping met nog een 4e ruime slaapkamer voorzien van dakkapel. Duurzaam wonen? Dat zit hier wel goed. De woning is uitgerust met een hybride warmtepomp, een HR-combiketel en maar liefst 27 zonnepanelen. Hierdoor geniet u van lage energielasten én het uitstekende energielabel A+. De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vrijstaande stenen berging. Via een achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Deze woning heeft een centrale ligging in Hoogwoud. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht in het dorpscentrum van Hoogwoud met een Spar, Aldi en een ambachtelijke slager. Ook het landelijk bekende tuin- en woonbelevingscentrum De Boet is om de hoek gelegen. De bushalte biedt de mogelijkheid met het openbaar vervoer naar Hoorn te gaan. De hogere scholen in Hoorn liggen op +/- 25 (elektrische) fietsminuten afstand. Voor iedereen die graag actief bezig is zijn er in de omgeving ook voldoende mogelijkheden. Zo biedt Hoogwoud een bloeiend verenigingsleven en diverse sportactiviteiten zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Voor ontspanning kunt u terecht in het grote wandel- en evenementenpark De Weyver. Kortom: een sfeervolle, energiezuinige woning waar u zó in kunt trekken, met alle ruimte voor comfortabel wonen. Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlak: 148m2 Woonoppervlak: ca. 130m2 Externe bergruimte: ca. 11m2 (berging) Inhoud: ca. 432m3 Ligging tuin: oost Energielabel: A+ Indeling Begane grond: voorentree, hal, meterkast, trapopgang, luxe toiletruimte (2022) v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer, uitgebouwde luxe open keuken (2022) met spoeleiland en met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap en oven, schuifpui naar achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toiletruimte (2022) v.v. wandcloset en fonteintje, moderne badkamer (2022) met douche en wastafel met meubel. 2e Verdieping: overloop met witgoed-aansluiting en opstelling hybride warmtepomp en HR combiketel, 4e slaapkamer met dakkapel.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
148 m²
Content
432 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1718

Google Maps

View Hoogwoud on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogwoud. In 2025 were there 3.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

3.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogwoud
Year Residents
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Education level

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

562

Label A

357

Label B

237

Label D

204

Label G

128

Label F

91

Label E

52

Label A+

15

Label A+++

14

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.830

Business activity in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogwoud
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogwoud.

Frequently asked questions about living in Hoogwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer houses in Hoogwoud

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.