Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Hof te Berkel 2

5961KX Horst • Limburg

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Hof te Berkel 2 Horst
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Moderne twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, overkapping, zonnepanelen en energielabel A – instapklaar wonen in een rustige wijk van Horst Welkom bij Hof te Berkel 2, een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2017, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Horst. Deze moderne gezinswoning biedt alles wat u zoekt: vier slaapkamers, een comfortabele living met vloerverwarming, een moderne badkamer, zonnepanelen én een recent geplaatste overkapping (2024). Met energielabel A, een volledig isolatiepakket en een nette afwerking is deze woning instapklaar te noemen. De woning is gelegen aan een rustige straat in een jonge woonwijk met veel groen en speeltuinen in de nabije omgeving. Het centrum van Horst, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook zijn scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Venlo, Venray en de A73 binnen enkele minuten bereikbaar, wat de locatie ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met hal, meterkast en toilet (halfhoog betegeld) met fonteintje, betreedt u de ruime en lichte woonkamer. De vloer is afgewerkt met een lichtgrijze gietvloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming (met uitzondering van het toilet en trapkast). Aan de voorzijde bevinden zich hardhouten kozijnen met rolgordijnen; rondom is HR++ glas aanwezig. De keuken (2018) is modern uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Openslaande deuren verbinden de living met de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van hardhouten kozijnen, HR++ glas en een laminaatvloer. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, evenals de stookruimte (met Intergas cv-ketel uit 2018) en de witgoedaanlsuitingen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, meet circa 64 m² (ca. 16 m diep en 4 m breed), is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom. In 2024 is er een fraaie overkapping geplaatst, waardoor u in het voor- en najaar ook heerlijk buiten kunt zitten. Verder is er een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig. Ook de voortuin draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar 2017 – instapklaar en modern afgewerkt - Voorzien van 9 zonnepanelen (2023, 410 Wp per stuk) – opbrengst in 2025: 3.900 kWh - Energielabel A – volledig geïsoleerd - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet en trapkast) - Badkamer met moderne voorzieningen: inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Overkapping geplaatst in 2024 (vergunningsvrij) - Gehele woning voorzien van HR++ beglazing - Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 470 m³, perceeloppervlakte 170 m² - Vrijstaande houten berging (6 m²) en gebouwgebonden buitenruimte (29 m²) - Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning waar u zonder verbouwing direct kunt intrekken? Dan is Hof te Berkel 2 in Horst absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
170 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5961

Google Maps

Geographical overview Horst

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Horst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horst. In 2025 were there 13.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.000.

Residents

13.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

538

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horst
Year Residents
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horst
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Education level

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.375

Label B

1.066

Label D

466

Label F

341

Label G

286

Label E

183

Label A+

157

Label A+++

149

Label A++

86

Label A++++

84

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.030

Business activity in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horst
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horst.

Frequently asked questions about living in Horst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer houses in Horst

View more homes in this location.