Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Venloseweg 111

5961JB Horst • Limburg

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 7.083

Photo Gallery

Venloseweg 111 Horst
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

(Her)ontwikkellocatie van ruim 8.000 m² direct aan de A73 – met vrijstaande (bedrijfs)woning, stallen en garage. Deze locatie aan de Venloseweg 111 te Horst biedt een combinatie van een royaal perceel (8.053 m²), een vrijstaande (bedrijfs)woning en diverse grote opstallen. Door de ligging direct aan de autosnelweg A73 is sprake van een sterke (zicht)locatie, terwijl voorzieningen en het centrum van Horst binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De gemeente Horst aan de Maas heeft aangegeven medewerking te willen verlenen aan een omzetting van de huidige agrarische bestemming naar een bedrijfsbestemming in categorie 1 en 2. Een unieke kans voor ondernemers, ontwikkelaars of gebruikers met plannen voor bedrijfsmatig gebruik, herontwikkeling of transformatie. Ligging: De locatie ligt aan een doorgaande weg (Venloseweg) met goede ontsluiting richting het centrum van Horst, Venray en Venlo. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan de A73 (Nijmegen – Roermond), wat kan zorgen voor goede zichtbaarheid. De op- en afrit Horst-Zuid (A73) ligt op slechts enkele autominuten. Voorzieningen, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand. Het geheel is goed bereikbaar voor zowel lokaal als regionaal verkeer. Perceel: Het totale perceel omvat 8.053 m². Het achterste deel grenst direct aan de A73 en is daarmee uitermate geschikt als zichtlocatie. Op dit deel geldt wel een “vrijwaringszone weg”; binnen deze zone mag niet worden gebouwd, wel is bijv. parkeren/buitenopslag/verharding e.d. hier (mogelijk) toegestaan. Ook dient er ruimte voor groen in achtgenomen te worden. Op het perceel bevinden zich onder meer: - Een vrijstaande (bedrijfs)woning uit 1963, woonoppervlakte ca. 120 m² - Een royale garage van ca. 44 m² - Twee voormalige pluimveestallen van ca. 430 m² en 669 m² - Zwembad, tuin en diverse buitenruimten De huidige opstallen worden in de staat waarin zij zich bevinden aangeboden. Bestemming: De huidige bestemming is Agrarisch met functieaanduiding Intensieve veehouderij en Groen. De gemeente Horst aan de Maas heeft echter een toezegging gedaan dat zij medewerking wil verlenen aan de omzetting naar een bedrijfsbestemming categorie 1 en 2. Hierbij wordt verwezen naar de voorwaarden uit de wijzigingsbevoegdheid. Het vervolgtraject hiervoor wordt momenteel nader uitgewerkt. Meer informatie is op verzoek beschikbaar. Huidige bebouwing: Woning (ca. 120 m² woonoppervlak), netjes onderhouden en recent voorzien van een volwaardige warmtepomp. Op een van de schuren liggen maar liefst 42 zonnepanelen waardoor de energiekosten zeer gering zijn. Begane grond: Entree/hal met trappenhuis, L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling, doorloop naar bijkeuken met warmtepomp, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, serre/tuinkamer (ca. 2001). Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Garage: Royale garage (ca. 44 m²), thans ingericht als hobbyruimte. Achter de garage is nog een separate aangebouwde bergruimte aanwezig. Tussen de garage en de serre bevinden zich een terras, overdekt zitgedeelte en het zwembad. Verdere opstallen: Twee voormalige pluimveestallen (bouwjaren ca. 1963 en 1968) met respectievelijke oppervlakten van ca. 430 m² en 669 m² en een broeikas (6m x 6m). Algemeen: De locatie wordt aangeboden in de huidige staat, inclusief bestaande woning, opstallen en erf. Aansluitingen op nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Eventuele herontwikkeling, sloop of aanpassing van opstallen is voor rekening en risico van koper.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
8053 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
1161 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5961

Google Maps

Geographical overview Horst

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Horst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horst. In 2025 were there 13.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.000.

Residents

13.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

538

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horst
Year Residents
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horst
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Education level

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.375

Label B

1.066

Label D

466

Label F

341

Label G

286

Label E

183

Label A+

157

Label A+++

149

Label A++

86

Label A++++

84

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.030

Business activity in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horst
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horst.

Frequently asked questions about living in Horst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer houses in Horst

View more homes in this location.