Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Venrayseweg 2 a

5961AG Horst • Limburg

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 1.684

Photo Gallery

Venrayseweg 2 a Horst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Venrayseweg 2 | 2a | 2b – Horst Beleggingsobject met directe huuropbrengsten én toekomstpotentie Op een zichtlocatie aan de Venrayseweg in Horst bieden wij dit multifunctionele beleggingspand aan. Het object bestaat uit een winkelruimte, garage, grote opslagruimte én een royale bovenwoning met dakterras. Het geheel is verdeeld over drie huisnummers en wordt grotendeels in verhuurde staat verkocht – ideaal voor de belegger die op zoek is naar stabiele inkomsten met daarnaast mogelijkheden voor herontwikkeling op termijn. Indeling en oppervlakten Begane grond (totaal ca. 250 m²): Winkelruimte (ca. 90 m²): verdeeld over drie verkoopruimtes aan de voorzijde met daarachter een keuken en toiletruimte. Verhuurd aan een Poolse levensmiddelenwinkel met aanvullende dienstverlening en catering. Garage + Opslagruimte (totaal ca. 130 m²): de garage is separaat verhuurd; de opslagruimte is momenteel niet in gebruik. Entree/hal naar bovenwoning met berging en trappenhuis. Carport (ca. 20,5 m²) Kelder (ca. 24 m²): Handige extra opslagruimte onder de winkel. Bovenwoning (ca. 178 m² woonoppervlak + ca. 24 m² dakterras): Ruime en goed ingedeelde bovenwoning met meerdere slaapkamers, royale leefruimte en groot dakterras. Ook deze woning is verhuurd. De bovenwoning is royaal van opzet en praktisch ingedeeld. Via het trappenhuis op de begane grond bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Ook is de woning via een aparte trap aan de buitenzijde naar het dakterras te bereiken. - Woonkamer en eetkamer: een grote, open leefruimte met veel lichtinval en directe toegang tot het dakterras. Hier is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en grote eettafel. - Open keuken: centraal gelegen en verbonden met de woonkamer. Moderne opstelling met ruimte voor apparatuur en veel werkblad. - Vier slaapkamers: aan de voorzijde (straatzijde) van de woning bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen met daglichttoetreding. Ideaal voor gebruik als gezinswoning of verhuur aan meerdere personen. - Badkamer: voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. - Separaat toilet: praktisch gesitueerd nabij de entree van de woning. - (voormalige)saunaruimte met douche. - Dakterras (ca. 82 m²): gelegen aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de woonkamer – een fijne buitenruimte met privacy. Overige kenmerken - Perceeloppervlakte: 435 m² - Bestemming: Detailhandel - Huisnummers: 2, 2a en 2b - Verkoop in grotendeels verhuurde staat - Direct rendement én ontwikkelkansen op termijn. Huidige huurinkomsten kunnen op aanvraag gedeeld worden. Interesse? Voor meer informatie, huurgegevens of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij informeren u graag verder. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
288 m²
Land area
435 m²
Content
1709 m³
Other enclosed space
173 m²
Building bound outdoor space
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5961

Google Maps

Geographical overview Horst

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Horst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horst. In 2025 were there 13.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.000.

Residents

13.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

538

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horst
Year Residents
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horst
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Education level

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.375

Label B

1.066

Label D

466

Label F

341

Label G

286

Label E

183

Label A+

157

Label A+++

149

Label A++

86

Label A++++

84

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.030

Business activity in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horst
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horst.

Frequently asked questions about living in Horst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer houses in Horst

View more homes in this location.