Jump to content
Logo of De Gier Makelaars

Akkerbouw 7

3991NT Houten • Utrecht

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.673

Photo Gallery

Akkerbouw 7 Houten
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie in het hart van Houten-Zuid! Deze onlangs fraai verbouwde eengezinswoning met energielabel A, is gelegen aan een autovrij hofje in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze instapklare woning is gelegen op een kavel van 119 m², heeft een woonoppervlakte van bijna 100 m² en beschikt o.a. over een grote houten (fietsen)berging, sfeervolle woon-/eetkamer, moderne keuken (2023), 3 slaapkamers en een fijne werkkamer, moderne badkamer (2022/2023) en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met veel privacy en een achterom.  De dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Castellum op ruim 5 minuten loopafstand. Ook is hier het station Castellum voor de trein naar Utrecht. Met de trein sta je in 10 minuten op het centraal station van Utrecht. De snelwegen A27 en A12 zijn makkelijk bereikbaar. Ook het Oude Dorp met winkels en gezellige horeca is dichtbij (5 minuten fietsen). Als je zin hebt in een heerlijke wandeling dan is de Vijfwal een uitstekende plek om je wandeling te starten. Voor de kinderen zijn er in de wijk speeltuintjes vlakbij, kinderdagverblijf en scholen zijn in de directe omgeving. Houten is ook nog eens autoluw en is omgeven door groen, wat het zeker een populaire woonplaats maakt. De historische dorpskern en het moderne centrum combineren oude charme met hedendaags gemak. INDELING: Begane grond: Entree, toilet met fonteintje, meter-/ en trapkast, sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en schuifpui met zonwering aan de achterzijde. Open keuken met luxe keukenopstelling v.v. composiet werkblad en de volgende luxe inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, combi-oven, design afzuigschouw, koelkast met vriesvak, vaatwasser en wijnklimaatkast. De begane grond is v.v. een mooie pvc-vloer v.v. vloerverwarming. Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met achterom en royale houten berging. Deze privacy volle tuin op het zuiden geeft volop mogelijkheden voor ontspanning op de mooie dagen. De rustige, groene omgeving maakt deze woning zeer aantrekkelijk. 1e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een fijne thuiswerkplek met dakvenster en een vast bamboehouten werkblad, op maat gemaakte bamboehouten plank en een praktische kastenwand v.v. de was apparatuur, luxe en grotendeels verbouwde badkamer (d.d. 2022/2023) met marmeren vloer, douchehoek v.v. stortdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegelkast, 2 badkamerkasten, handdoekradiator en 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop met veel praktische kastruimte, 3e slaapkamer met 2 kunststof dakvensters en eveneens kastruimte. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 2000; - Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2; - Inhoud woning 323 m3; - Perceelsoppervlakte 119 m2; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf; - Uitstekende isolatievoorzieningen; - Energielabel A; - In de periode 2022/2023/2024 is deze woning grotendeels verbouwd, waaronder de keuken, badkamer, 2e verdieping etc.; - Uitstekende openbare parkeervoorzieningen op de naastgelegen parkeerplaats; - Station Houten Castellum en winkelcentrum op loopafstand; - Gelegen aan een autovrij hofje. Oplevering: In overleg. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
119 m²
Content
323 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.