Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Dijkhoeve 7 06

3992XV Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: WD Makelaars

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 5.963

Photo Gallery

Dijkhoeve 7 06 Houten
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJK RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET BALKON, BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER Welkom thuis. Want dat gevoel krijg je direct bij dit aantrekkelijke, praktisch ingedeelde appartement in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. Licht, rust en comfort komen hier op een bijzonder prettige manier samen. Met een royaal balkon op het westen, uitzicht op het groene Imkerspark en een berging in de onderbouw beschik je hier over alle praktische gemakken. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage én een gemeenschappelijke fietsenberging waar ook de accu geladen kan worden. Op de 3e etage is een gezamenlijke ruimte waar bewoners gebruik van kunnen maken tijdens bijvoorbeeld koffieochtenden. Voor het complex is een grote parkeerplaats waar bezoek altijd wel een plekje kan vinden. Een appartement dat niet alleen praktisch is, maar ook sfeer en ruimte ademt. Een plek waar je zo kunt intrekken, maar waar je met een paar eigen accenten ook echt je eigen droomplek van maakt. IDEALE LIGGING AAN HET IMKERSPARK EN HET ROND De locatie? Die is ronduit ideaal. Je woont hier letterlijk aan het Imkerspark, een rustige, groene oase waar je heerlijk kunt wandelen of simpelweg even tot rust komen met een boek op een bankje. Aan de andere kant het winkelcentrum Het Rond. Of je nu snel een boodschap wilt doen, uitgebreid wilt shoppen of gezellig ergens een kop koffie wilt drinken, het ligt allemaal aan je voeten. En als je regelmatig met het openbaar vervoer reist, zit je hier helemaal goed: het NS-station bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Dus hup, de trein in en je bent zo in Utrecht of verder. CENTRALE ENTREE MET ALLE VOORZIENINGEN Via de verzorgde centrale entree kom je binnen. Hier vind je de brievenbussen, de intercominstallatie en de lift of trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Alles is rolstoelvriendelijk ontworpen en goed onderhouden. Precies zoals je dat van een modern gebouw mag verwachten. TWEEDE VERDIEPING – EEN WARM WELKOM Het appartement zelf is gelegen op de tweede verdieping en is verrassend ruim opgezet. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast, handig en uit het zicht. Eenmaal binnen kom je in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder een praktische berging met wasmachineaansluiting, een keurig betegeld toilet met fonteintje en de badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel, de voorkamer en de living. De woonkamer is licht en geeft toegang naar het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Het uitzicht op het park is simpelweg prachtig. Hier drink je je ochtendkoffie in alle rust, met enkel het gezang van vogels op de achtergrond. Bij zomers weer zorgt het elektrische zonnescherm voor een behaaglijke zit in de schaduw. De halfopen keuken sluit perfect aan op de neutrale basis. De keuken is vernieuwd uit 2019 en is voorzien van koelkast met vriesvak, combi oven, inductie kookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de master bedroom, die ook direct toegang heeft tot de badkamer. Comfort en gemak, precies waar je naar op zoek bent. Het appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer en spachtelputs wanden in neutrale kleuren. BIJZONDERHEDEN DIE HET VERSCHIL MAKEN - Bouwjaar 2002: dus goede isolatie en moderne bouwkwaliteit; - Verwarming en warm water via een energiezuinige cv-combiketel (2020); - Het gehele gebouw is rolstoeltoegankelijk en drempelvrij; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage (incl. parkeerplaats): € 228,--; - Afgesloten eigen berging en parkeerplaats in het souterrain; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - In 2016 zijn zonnepanelen geplaatst op het dak ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes. VOEL JE THUIS, KOM LANGS EN LAAT JE VERRASSEN Ben je op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement op een fijne plek, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitzicht op groen? Dan is dit je kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je met alle plezier dit prachtige appartement zien. Wacht niet te lang, want appartementen als deze zijn zeldzaam. Bel ons vandaag nog voor een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3992

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.