Jump to content
Logo of De Gier Makelaars

Duinmeer 102

3994HC Houten • Utrecht

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Duinmeer 102 Houten
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Schitterend aan de rand van Houten en vlakbij de Rietplas gelegen uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met aangebouwde veranda, zonnige en privacy volle achtertuin, houten berging en achterom! Vanuit de keuken en slaapkamers aan de voorzijde van de woning kan je dagelijks genieten van het prachtige vrije uitzicht over het mooie polderlandschap. Er zijn veel voorzieningen op fietsafstand, het winkelcentrum Castellum, voor de dagelijkse boodschappen is bijvoorbeeld één van de mogelijkheden. Castellum is voorzien van een NS station, zodat je met de trein ook naar het gezellige centrum van Utrecht kan gaan. Een wandeling bij de nabij gelegen Rietplas is ook altijd leuk. De Rietplas is ook ideaal voor kinderen met het leuke zandstrandje en het zwemwater. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. In het pittoreske Oude Dorp, kan je op één van de terrasjes genieten van bijvoorbeeld een cappuccino of een heerlijke lunch. Of dineren bij een van de leuke restaurantjes. Ook is er o.a. een bakker en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum het Rond met de verschillende winkels, een theater en een bioscoop is ook met de fiets goed bereikbaar. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, een zwembad en sportvelden. De uitvalswegen, de A12 en de A27 zijn met de auto goed bereikbaar. Kortom: Heerlijk wonen in Houten! ALGEMEEN: • Bouwjaar: 2000. • Perceelsoppervlakte: 136 m². • Inhoud woning: ca. 402 m³. • Woonoppervlakte: 114 m². • Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Remeha Tzerra HR d.d. ca. 2014). • Uitstekende isolatievoorzieningen. • 11 zonnepanelen geplaatst in 2018, welke ca. 3550 kWh opwekken. • Energielabel: A+. INDELING: Ruime voortuin: Fijn is de ruime voortuin bij deze woning, de voortuin is onlangs voorzien van nieuwe keramische tegels, welke makkelijk en snel schoon te houden zijn. De auto kan vlak voor de deur worden geparkeerd en ook in de directe nabijheid is er voldoende parkeergelegenheid. Begane grond: Entree, hal met meterkast v.v. vernieuwde en uitgebreide groepenkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale tuingerichte woonkamer met trapkast en een aangebouwde veranda v.v. elektrische zonwering. De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een werkelijk schitterend uitzicht over de weilanden, de moderne keukenopstelling dateert uit 2017 en is v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (d.d. 2022), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, vriezer en koelkast. De begane grond is v.v. een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer toegang tot de heerlijke veranda met een leuke Portugese tegelvloer. In de zonnige achtertuin kan je onder de veranda heerlijk genieten van een cappuccino in de zon, de tuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden! In de houten schuur is er plek voor de fietsen en/of een scooter en de tuinspullen. Het is fijn dat ook de achtertuin in 2023 opnieuw is aangelegd. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de 3 ruime slaapkamers, waarvan er 2 zijn v.v. een laminaatvloer. De moderne badkamer (2014) is v.v. een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel, badkamerkast en een handdoekradiator. Ook is er een te openen raam in de badkamer aanwezig. 2e verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten, cv-opstelling en de aansluitpunten voor de wasapparatuur, royale 4e slaapkamer met een zee aan natuurlijk daglichtinval doordat er aan zowel de voor-als achtergevel raampartijen aanwezig zijn. BIJZONDERHEDEN: * Uitgebouwde en instapklare woning met veel leefruimte; * Vlakbij de mooie recreatieplas 'De Rietplas'; * De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden; * Mooie veranda geplaatst in 2017 en v.v. elektrische zonwering en een leuke Portugese tegelvloer; * Voortuin in 2022 voorzien van nieuwe tegels en de achtertuin is in 2023 eveneens opnieuw aangelegd; * Buitenschilderwerk d.d. 2021; * Parkeergelegenheid voor de woning en in de directe nabijheid van de woning; * Diverse speelveldjes in de omgeving; * In de buurt, winkelcentrum Castellum, handig voor de dagelijkse boodschappen: * NS-station Castellum dichtbij, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar: * Scholen op korte afstand van de woning: * Aanvaarding: in overleg. Wil jij zelf ervaren hoe fijn het wonen hier is? Plan dan snel een bezichtiging en wie weet wordt Duinmeer 102 straks jouw nieuwe thuis! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
136 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.