Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Herenweg 24

3991DS Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Romijn makelaardij

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 7.142

Photo Gallery

Herenweg 24 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het Oude Dorp staat deze volledig verbouwde twee-onder-een-kapwoning, die op ruim 200m2 woonoppervlakte werkelijk alles heeft wat je zoekt! Zoals: een prachtige leefkeuken, 2 luxe badkamers, een riante oprit met garage en een warmtepomp. En dat alles op een fantastisch perceel van bijna 800m2! Herenweg 24 is een huis dat meteen binnenkomt — warm, stijlvol en tot in detail strak afgewerkt. Dit huis ademt karakter, comfort en kwaliteit. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, je hebt mooie pvc-vloeren met vloerverwarming, hoge plinten en stijlvolle nieuwe deuren. Het huis is bovendien gasloos en heeft energielabel A. Je woont hier middenin het geliefde Oude Dorp van Houten, met de gezelligheid van winkels, restaurants en terrasjes letterlijk om de hoek. Ook winkelcentrum Het Rond (met het theater en de bioscoop), de snelweg en het buitengebied zijn vanaf Herenweg 24 makkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de oprit (met voldoende ruimte voor minstens 3 auto’s) kom je binnen in een lichte hal die direct de sfeer van het huis laat zien: modern, strak en hoogwaardig afgewerkt. Je vindt hier de toiletruimte (met hangcloset en fontein), de vernieuwde meterkast en de trap. De woonkamer is echt top! Het is ruim, sfeervol en licht door de vele grote ramen. Aan de achterkant vind je de absolute eyecatcher van het huis: de mega gave leefkeuken, uitgerust met een kookeiland met eetbar en hoogwaardige inobuwapparatuur (zoals: een inductie-kookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker) en véél werk- en bergruimte. Ook de riante eettafel is onderdeel van de keuken en het geheel is echt een heerlijke plek, waarin geleefd wordt. Hier wil je koken, borrelen en samenkomen. Via de keuken kom je in de bijkeuken, die is voorzien van 3 mooie, multifunctionele op maat gemaakte kasten en een deur naar de achtertuin. De tuin heeft een geweldig formaat met een heerlijk vrij zicht en is verdeeld in tuinkamers met een zee van bloemen in de zomer. Aan de achterkant van het huis is het onder de overkapping goed toeven, terwijl je geniet van het buitenleven. De achtertuin is dus via de bijkeuken, maar ook via een brede poortdeur naast het huis aan de voorkant bereikbaar. Daarnaast staat de garage, die een elektrische roldeur aan de voorkant én een loopdeur aan de zijkant heeft. In de voortuin luiden de appel- en perenbomen het lenteseizoen in met prachtige bloesem en geniet je later in het jaar van fruit uit eigen tuin. 1e Verdieping: Op deze verdieping vind je 3 comfortabele (slaap)kamers. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten en de master-bedroom heeft bovendien een balkon aan de zijkant van het huis. De kamer aan de voorkant is nu als kastenkamer in gebruik en heeft een aansluiting voor de wasmachine en -droger. De comfortabele en zeer complete badkamer is een droom! Je hebt er een riant ligbad, een inloopdouche met 2 douches, een dubbel wastafelmeubel, veel kastruimten als onderdeel van het sanitair én een vaste kast. Op de overloop vind je de toiletruimte (met hangcloset en fontein). 2e Verdieping: Deze verdieping verrast – ook door de extra dakkapel - met ruimte en functionaliteit. Je hebt er 2 toffe slaapkamers, een overloop met toegang tot de bergvliering én een grote, multifunctionele ruimte Maak jij daar een werkplek? Of wordt dit speelruimte voor je kids? In de 2e badkamer vind je naast een douchehoek, een wastafelmeubel en een 3e hangcloset ook hier weer strak tegel- en stucwerk. De slaapkamer aan de voorkant heeft een deur naar een praktische bergruimte, waar ook de kast met de opstelling voor de warmtepomp en boiler zit. Vanuit deze berging bereik je een klein balkon aan de achterkant. Bijzonderheden: - bouwjaar 1960, volledig verbouwd in 2023 - gebruiksoppervlakte wonen 203m2, inhoud 709m3, perceeloppervlakte 791m2 - de vloeren van de begane grond en 1e verdieping zijn uitgerust met pvc met comfortabele vloerverwarming - op de 2e verdieping ligt een houten vloer en is er verwarming via radiatoren - de verdiepingsvloeren zijn voorzien van geluid-reducerende isolatie - er is een warmtepomp en een 300 liter boiler (bouwjaar 2024) én een waterontharder - aan de voorkant is bij de verbouwing een kunststof dakkapel geplaatst (met HR++ beglazing) - het huis is verder volledig voorzien van HR+ glas (met zonwerende coating), 15 zonnepanelen (2019), dak- en vloerisolatie en heeft energielabel A. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
791 m²
Content
709 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
412 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.