Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Hertogenborch 11

3992CE Houten • Utrecht

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 5.635

Photo Gallery

Hertogenborch 11 Houten
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

IDEALE SEMI-BUNGALOW met GELIJKVLOERS WONEN Ervaar het comfort van gelijkvloers wonen met een royale woonkamer, ruime slaapkamer en luxe badkamer, aangevuld met extra kamers op de verdieping voor al je woonwensen. Kom zeker kijken naar Hertogenborch 11 in Houten. Dit is namelijk de ideale SEMI-BUNGALOW die je echt gezien moet hebben! Een heel fijn woonhuis met een woonoppervlak van 140m2 en een inpandige garage van 20m2, parkeren op eigen oprit, 7 zonnepanelen en een fijne achtertuin op het zuiden. Ook de locatie is meer dan prima. Op loopafstand van de buurtsupermarkt, het prachtige Imkerspark en op fietsafstand van het winkelcentrum en NS-Station. Via de rondweg van Houten bereik je snel de uitvalswegen A12 en A27. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Vanaf Hertogenborch 11 ben je op de fiets binnen 20 minuten in Utrecht, en vanaf het station met de trein sta je in minder dan 10 minuten op Utrecht CS. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit kom je bij de entree, een ruime hal die toegang geeft tot de royale inpandige garage, meterkast en de woonkamer. Een prachtige lichte woonkamer met aan de voorzijde een fijne eethoek met schuifpui naar de voortuin. In het midden is de keuken gesitueerd met een U-vormige opstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de riante zitkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Daarnaast is een ruime slaapkamer, voorzien van een grote inbouwkast, deur naar de tuin en rechtstreekse toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De tussenhal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de ruime trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, een bergruimte en een tweede badkamer met zitbad, wastafel en toilet aan de achterzijde. Er is tevens een aparte afgesloten ruimte voor de cv-ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1988; - gebruiksoppervlakte wonen 140m2; inhoud 555m3, garage 20m2, perceeloppervlakte 240m2; - energielabel A; - cv ketel bouwjaar 2018; - volledige vernieuwde dakbedekking; - beglazing HR ++ 2023; - 7 zonnepanelen op het bovendak 2014; - 2 badkamers; - rustige ligging, parkeren op eigen terrein en garage. Oplevering: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
240 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, toilet, en zitbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3992

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.