Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Hofmuur 4

3991RV Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Huis & Hart Makelaars

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

Hofmuur 4 Houten
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Ruime, uitgebouwde hofjeswoning met 3 slaapkamers, dakkapel, zonnige tuin met overkapping en 15 zonnepanelen! Deze energie vriendelijke tussenwoning met energielabel A++ heeft alles wat je zoekt. De ligging is fantastisch in één van de meest geliefde hofjes van de groene en ruim opgezette wijk De Muur. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en toch verrassend centraal. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en buren kennen elkaar. Een plek waar je elke dag thuiskomt in rust, ruimte en sfeer. LIGGING Centrale ligging in de wijk De Muur De wijk De Muur staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk aan scholen, kinderopvang en diverse speelplekken, allemaal op loopafstand van de woning. Ook het NS-station ligt in de buurt en winkelcentrum Castellum biedt een compleet aanbod voor je dagelijkse boodschappen, een lekkere lunch of een drankje op het terras. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en de A12 snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond, uitgebouwde leefruimte vol licht en comfort. Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, garderobehoek en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de prettige indeling is er volop plek voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De 2 dakramen en de kamerbrede glazen puit met openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, neutrale keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prettige werkindeling. Via de openslaande deuren wandel je de tuin in. Tuin: De royale, zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een heerlijk zonneterras waar je een comfortabele zithoek kunt creëren. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met houtkachel waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Perfect voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon even genieten van de rust. Daarnaast ook een praktische grote berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee goed bemeten slaapkamers waarvan een achterkamer met airco. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel (2017) voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, wandcloset en royale inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder de aansluitingen voor wasmachine en droger. en een grote zolderkamer met comfortabele airco. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Pluspunten van deze woning - Riante uitbouw op de begane grond - 3 slaapkamers, eventueel te verdelen in 4 kamers - Airconditioning - Dakkapel (2017) - 15 zonnepanelen - Zonnige tuin met overkapping - Berging en achterom - Gelegen aan rustig en groen hofje - Kindvriendelijke wijk - NS-station en winkels dichtbij Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fantastische plek. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
142 m²
Content
503 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.