Jump to content
Logo of Patist Makelaardij

Hop-oord 1

3991XA Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.192

Photo Gallery

Hop-oord 1 Houten
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk gezinshuis aan het Hop-Oord 1 in Houten Aan de rand van het charmante Oude Dorp van Houten staat deze verrassend ruime gezinswoning. Een huis waar comfort, gezelligheid en praktisch wonen samenkomen. De woning ligt aan een fietsroute en grenst daarmee aan een boomgaard, wat zorgt voor een rustige en groene woonomgeving. De grote achtertuin is een waar verlengstuk van de woonkamer: hier vindt u een royale overkapping met glazen pui waar u het hele jaar door kunt genieten van buiten. Aan de overkapping grenst een royale berging voor de fietsen en tuinmeubels. Aan de voorzijde van de woning maakt de carport het geheel compleet. Indeling Begane grond via de entree met het toilet komt u binnen in de sfeervolle woonkamer. Deze loopt door in de open keuken met kookeiland en gezellig barretje, dé plek waar het gezin samenkomt. Via de praktische bijkeuken loopt u direct de zonnige en onderhoudsvrije tuin in, ideaal voor dagelijks gebruik. Deze tuin is op het noorden gelegen en royaal bemeten. Omdat de woning aan de achterzijde en de zijkant geheel vrij ligt ervaar je veel privacy in de tuin. Eerste verdieping Hier vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een walk-in closet (voormalige slaapkamer). De royale badkamer en het 2e toilet maken deze verdieping compleet. Tweede verdieping Op zolder treft u een royale kamer met dakkapel en dakramen, evenals veel bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Bijzonderheden - Heerlijk gezinshuis met 3 slaapkamers (uit te breiden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers) - Vrije ligging aan zowel de voor- , zij- als achterzijde - Oprit met carport - Royale berging en afsluitbare overkapping in de tuin - Zonnepanelen en nieuwe cv-combiketel (2024) - Gezellige woonkeuken en ruime woonkamer - Vernieuwde daklijsten en gerenoveerde dakkapel - De woning is op een paar minuten fietsafstand van het NS-Station Houten gelegen. - De A27 is op 5 auto minuten gelegen. Wonen in het Oude Dorp van Houten Het Oude Dorp is het historische hart van Houten, bekend om de knusse straatjes, sfeervolle horeca en gezellige winkels. Hier kunt u terecht voor een drankje op een zonnig terras, een etentje met vrienden of een wandeling door de oude kern. Alles ademt de charme van een dorpse omgeving, terwijl Utrecht en andere steden in de regio binnen handbereik zijn. Voor gezinnen zijn er volop scholen, sportvoorzieningen en speelplekken in de buurt. Kortom: Hop-Oord 1 biedt alles wat een gezin zich kan wensen; ruimte, comfort, een grote tuin en een fantastische ligging nabij het Oude Dorp. Kom kijken en ervaar zelf de warme sfeer van dit heerlijke huis!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
245 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.