Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Kievitweide 23

3993DA Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.648

Photo Gallery

Kievitweide 23 Houten
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een prachtig uitgebouwde en zeer ruime tussenwoning met een super diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten? Dan moet je zeker komen kijken op de Kievitweide 23 in Houten. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een geweldige keuken aan de voorzijde én een ruime en lichte uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer. En dit alles ligt in de mooie, groene en kindvriendelijke wijk De Weide. Door de centrale ligging en omdat dit huis in 2021 compleet is verbouwd, is dit absoluut een zeer gewild en geliefd huis! De locatie is ideaal: je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. De dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Het Rond. Kinderen kunnen fijn en veilig spelen aan de voorzijde op het grote groene speelveld. Het Houtense bos Nieuw Wulven is een leuke plek voor kinderen om te spelen in het speelbos. En misschien voor jou om te bewegen en het groen op te zoeken tijdens een werkdag. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A12 en A27, en met de trein vanaf station Houten sta je in 10 minuten op Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het oude centrum van Utrecht. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, een heerlijk lichte woonkamer en keuken die bijzonder mooi zijn afgewerkt met strak stucwerk, nieuwe deuren, pvc vloer met vloerwarming en een geweldige uitbouw. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van spoeleiland, quooker, vaatwaser, inductie kookplaat met bora, grote combi-oven, grote koelkast met 2,5 vrieslade. Het is echt een mooie keuken en helemaal van deze tijd. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van veel glas, twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit het midden van de kamer is toegang tot de 2e hal met luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje en vaste trap naar de 1e verdieping. De tuin van 19 meter diep ligt op het zuidwesten, heeft een houtenberging en achterom. 1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor kasten. Prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en design radiator. Op de overloop is een mooie walk in closet. Gehele achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken. 2e Verdieping: Een grote kunststof dakkapel aan de voor en achterzijde van de woning. Overloop, en een extra werkplek. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, fonteintje en CV ketel. Door de grote dakkapel aan weerszijden van de woning een vierde grote slaapkamer met inbouwkasten en verwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984; - Gebruiksoppervlakte wonen 128 m2, inhoud 415m3, perceeloppervlakte 191 m2; - Verwarming en warm water via CV ketel bouwjaar 2021; - Woning met voor én achtertuin én overkapping; - Uitgebouwde woning op de begane grond en ruime leef keuken met spoeleiland; - Twee kunststof dakkapellen 2021 op de 2e verdieping; - Energielabel A. Oplevering: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
191 m²
Content
415 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3993

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.