Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Landbouw 9

3991NS Houten • Utrecht

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Landbouw 9 Houten
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Landbouw 9 is een verrassend leuk hoekhuis met ruimte, licht en comfort en ligt in een wijk waar je je direct thuis voelt! De begane grond straalt rust en kwaliteit uit met een moderne pvc-vloer en een luxe keuken (voorzien van Miele inbouwapparatuur), wat een feest is voor iedere kookliefhebber. Ook de gave badkamer is vernieuwd en fris, modern en helemaal van nu. Je hebt er 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de ruime, lichte zolder - met een eigen dakterras - is een toffe plek voor werk, hobby, ontspanning of juist een extra slaapkamer. Dankzij 9 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. En parkeren + opladen? Dat doe je gewoon onder de carport op je eigen oprit, dus altijd plek. De wijk De Bouw is een rustige en kindvriendelijke wijk in Houten-Zuid. De sfeer is er gemoedelijk, het straatbeeld groen en verzorgd, en de opzet ruim en overzichtelijk. Je loopt vanuit Landbouw 9 zo naar diverse scholen en kinderopvangcentra en winkelcentrum Castellum met een eigen NS-station, waardoor je binnen 15 minuten in hartje Utrecht staat. Ook het Oude Dorp is maar een paar minuten fietsen en de uitvalswegen zijn vlakbij. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Hal met toiletruimte (het hangcloset en fontein), meterkast, toegang tot de berging en trap. Aan de voorkant van het huis vind je de keuken met een luxe Bulthaup keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (zoals: een écht grote koelkast en vriezer, combi-oven, combi-stoomoven, Quooker, 6-pits inductiekookplaat en veel werk- en bergruimte). De lekker lichte woonkamer is tuingericht. De achtertuin heeft een groene basis met volop ruimte om er jouw droomtuin van te maken en ook de voortuin is een heerlijke plek om te genieten van de namiddag/avondzon. De berging/bijkeuken aan de voorkant is nu in gebruik als kastruimte en is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. In de achtertuin staat een berging voor fietsen, klusspullen of tuinmeubilair en ook onder de overkapping in de zijtuin kun je spullen kwijt. 1e Verdieping: Op deze verdieping heb je 3 goede slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorkant een Frans balkon en kastenwand heeft. De badkamer is echt een plaatje! Uitgevoerd in een stijlvolle grijs-witte kleurstelling begin én eindig je je dag in comfort. Je hebt er een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche met regendouche, 2e toilet, een dubbele wastafelmeubel en stijlvolle inbouwkranen. Alles klopt hier tot in de details! 2e Verdieping: Op deze verdieping vind je een technische ruimte met de aansluiting voor je wasmachine. Samen met het grote zonnige dakterras kun je met deze verdieping echt alle kanten op. Maak jij er een werkplek, hobbyruimte, chillplek of juist een extra slaapkamer? Bijzonderheden: - bouwjaar 2002; - gebruiksoppervlakte wonen 142m2, inhoud 475m3, perceeloppervlakte 194m2; - verwarming en warm water via stadsverwarming - het huis is volledig geïsoleerd, heeft 9 zonnepanelen en energielabel A+. Oplevering: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
194 m²
Content
475 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.