Jump to content
Logo of Twentehuis

Lavendel-oord 1

3991XX Houten • Utrecht

Sold

€ 1.299.999 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.849

Purchase price /m²: € 6.220

Photo Gallery

Lavendel-oord 1 Houten
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen met privacy en groen in hartje Houten Op een rustige en groene locatie in de gewilde wijk De Oorden in Houten vind je deze ruime, geschakelde woning, gelegen op een royaal perceel. Lavendel-Oord 1 combineert comfort, ruimte en privacy met een uitstekende ligging dichtbij voorzieningen (het Oude Dorp) én natuur. Een perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruim en energiezuinig wil wonen. Woningkenmerken - Energiezuinig dankzij zonnepanelen - 5 volwaardige, ruime slaapkamers - 2 complete badkamers – ideaal voor grotere gezinnen of logees - Ruime woonkeuken het kloppend hart van het huis met uitzicht op de fraaie tuin - Lichte woonkamer met erker, grote raampartijen en kamer-en-suite deuren - Grote bijkeuken met bergruimte - Extra kantoorruimte op de begane grond – perfect voor thuiswerken - Zonnige, groene tuin rondom met meerdere terrassen en volop privacy - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Comfort, licht en leefruimte Zodra je binnenkomt voel je het: dit huis biedt ruimte in overvloed. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij de erker en grote ramen, en is sfeervol af te sluiten met klassieke kamer-en-suite deuren. De woonkeuken is ruim opgezet – een plek waar je heerlijk kunt koken, eten en samen zijn. Met vijf royale slaapkamers, twee badkamers en een kantoor op de begane grond, is deze woning volledig voorbereid op het moderne gezinsleven of gecombineerd wonen en werken. Buitengewoon buitenleven De woning ligt op een riant perceel met een groene, zonnige tuin rondom. Dankzij de ligging en het volwassen groen geniet je hier van optimale privacy. De diverse terrassen bieden op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Toplocatie in Houten Lavendel-Oord 1 ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in de populaire wijk De Oorden. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijkheid, groene opzet en prettige woonomgeving. Op korte afstand vind je: - Winkelcentrum Het Rond (met o.a. supermarkt, winkels en horeca) - NS-station Houten – directe verbinding met Utrecht - Basisscholen, sportverenigingen en gezondheidscentra - Uitgestrekte fiets- en wandelroutes door het groen Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht of Breda. Een huis dat écht alles heeft Zoek je een ruime, energiezuinige woning met veel privacy, in een rustige, groene wijk in Houten? Dan is Lavendel-Oord 1 absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de fijne sfeer – binnen én buiten. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet (modern uitgevoerd met fonteintje), trapopgang naar de 1e etage en doorgang naar de woonkeuken. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en beschikt over veel werkruimte. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer die middels en suite deuren is af te sluiten. Vanuit de woonkeuken is teven de bijkeuken te bereiken met ruimte voor was- en droogautomaat en vanuit hier kunt u naar het kantoor. 1e etage: Overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, bad en zwevend toilet. Ook bevindt zich op deze etage een inloopkast. Zolderetage: Overloop, technische ruimte, 2 slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. Tuin: Een zeer ruime op het zuiden georiënteerde tuin. De tuin is voorzien van diverse terrassen en een berging. Aan de zijkant van het huis is voldoende ruimte gecreëerd om uw fietsen veilig en overdekt te kunnen stallen.

Mortgage berekenen

€ 1.299.999

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.849

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.299.999 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
515 m²
Content
775 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.