Jump to content
Logo of Meesters Makelaardij

Paardenhoeve 100

3992PK Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Paardenhoeve 100 Houten
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Dit modern afgewerkte 2-KAMERAPPARTEMENT in het stijlvolle appartementencomplex De Hoeve biedt alles voor comfortabel en zorgeloos wonen en is gelegen op een mooie, rustige plek in Houten, met alle voorzieningen op loopafstand. Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping en valt direct op door de vele raampartijen, waardoor de woning heerlijk licht en ruim aanvoelt. Via een brede schuifdeur bereik je het zonnige balkon op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de buitenruimte. De woning is voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming en modern afgewerkt, waardoor je er direct kunt intrekken. Het kleinschalige complex bestaat uit slechts 10 luxe appartementen, beschikt over een lift en is in 2020 volledig gerenoveerd. Een fijne, eigentijdse woonplek waar comfort, licht en gemak samenkomen. Bouwjaar 2020 Inhoud 264 m³ Woonoppervlakte 80 m² Terras 8 m² Indeling: Begane grond (appartementencomplex) Het appartementencomplex De Hoeve bestaat uit vier woonlagen, waarbij de begane grond is ingericht met commerciële ruimten. Via de verzorgde centrale entree betreed je de hal, waar zich zowel de lift als de trapopgang bevinden. Vanuit deze centrale hal is ook de inpandige fietsberging bereikbaar, waarin bij het appartement twee privé fietsparkeerplaatsen zijn inbegrepen. Appartement (derde verdieping) Dit comfortabel en slim ingedeelde appartement is volledig gesitueerd op één woonlaag, waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De woonkamer, eetkamer en open keuken vormen samen een licht en ruim geheel. Dankzij de grote en unieke raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat het appartement een fijne en open sfeer geeft. Via de glazen schuifdeur stap je zo het zonnige balkon van circa 8 m² op, gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De open keuken in L-opstelling vormt het hart van de living en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, heteluchtoven en volop kastruimte. Via de lange gang heb je toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer is prettig licht dankzij de grote ramen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met matzwarte waskom en een elektrische designradiator. De lichtgrijze wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een recent vernieuwde separate toiletruimte met fontein en marmerlook tegels. Aan het begin van de gang vind je de praktische berging/technische ruimte, met de warmtepomp en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer, waardoor het in elke ruimte behaaglijk warm is. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Het appartement ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van De Hoeve, in het noorden van Houten. Alle voorzieningen liggen op steenworp afstand, bij Het Rond in Houten vind je onder andere winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen naar de A27 en A12 zijn snel te bereiken, en het centrum van Utrecht is zowel met de auto als het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Ideaal voor wie wil wonen op een plek die vrij, rustig én centraal is, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de groene omgeving. Bijzonderheden: - Een modern en slim ingedeeld appartement op één woonlaag - Zonnig balkon van 8 m² op het zuiden - Het appartement heeft energielabel A; volledig geïsoleerd en gasloos - Verwarming en warm water via een warmtepomp - Moderne, compleet uitgeruste keuken en badkamer - 2 privé fietsparkeerplaatsen inbegrepen - Dit appartement is zowel geschikt voor starters als senioren door de aanwezigheid van een lift - De servicekosten bedragen € 150,18 per maand - Oplevering: april 2026 Een licht, modern en luxe afgewerkt appartement waar jij direct kunt intrekken en genieten van comfort en stijl. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3992

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.