Jump to content
Logo of MOOI WONEN Makelaars

Plantagepolder 12

3991ZE Houten • Utrecht

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 5.477

Photo Gallery

Plantagepolder 12 Houten
Photo 2

Description

Modern & speels herenhuis, prachtig gelegen bij het mooie Park Schoneveld. Het is heel fijn dat deze woning is voorzien van een uitbouw, waardoor er heel veel leefruimte is op de begane grond! De afgelopen jaren is heel veel geïnvesteerd in de woning, dat valt gelijk op als je deze riante & mooi afgewerkte woning komt bekijken. Er zijn 11 zonnepanelen en 2 airco’s bij deze woning, op zonnige dagen kan de woning voordelig worden gekoeld via de airco’s. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan een ruim speelveld en heeft daardoor een prachtig groen uitzicht. De mooie, ruime diepe en zonnige achtertuin heeft de perfecte ligging op het zuidwesten! Dit herenhuis & het perceel heeft een uitwaaierende vorm, deze speelse vorm vindt iedereen fantastisch als zij op bezoek komen. Bekijk eens de plattegrond om te zien hoe leuk dit is. Deze woning is gelegen in de populaire en waterrijke wijk ‘De Polder’, bij het mooie & groene Park Schoneveld en de Vijfwal! Een plek voor jong en oud om te wandelen, te spelen en om bijvoorbeeld te sporten. Met de verschillende speelveldjes en de vele groenvoorzieningen in de buurt is deze wijk ideaal voor gezinnen met kinderen. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station, het Rond eveneens met NS Station, veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met de leuke cafés en de gezellige restaurants is met de fiets goed bereikbaar. De uitvalswegen A12 en A27 zijn met de auto goed bereikbaar. Het is MOOI WONEN in Houten! INDELING BEGANE GROND Entree / hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fontein (2019) en de trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de living. De ruimte en het licht ervaar je direct als je de riante woonkamer met de visgraat PVC vloer met de hoge plinten binnenloopt. Omdat er is gekozen voor een uitbouw, is er extra veel ruimte. Op de koudere avonden is het heerlijk genieten bij de gezellige gashaard. De moderne en luxe keuken is vernieuwd in 2011 en is voorzien van een oven/magnetron combinatie, een stoomoven, een ruime koelkast en aparte vriezer, een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een Grohe Red 3 in 1 kokend waterkraan (2024). Ook is er een handige trapkast op de begane grond voor het opbergen van veel spullen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dubbele plissé hordeur, bereik je de fijne, riante tuin op het zuid/westen. Onder het elektrische zonnescherm is het op warme zomerdagen heerlijk genieten in de schaduw. De zonnige tuin heeft meerdere terrassen en schaduwplekken. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en hoge plinten. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is er een vaste kast, een Frans balkon en een mooi groen uitzicht over het speelveld en park. De badkamer is voorzien van een bad, een wastafelmeubel met 2 kranen, een toilet, een douche en radiator. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping met de laminaat vloer (2019) met hoge plinten is de vierde kamer bereikbaar. Op deze 2e verdieping is een handige vliering gecreëerd voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN Charmant & modern herenhuis met veel woonoppervlakte Begane grond is uitgebouwd, daardoor is er een écht riante living ontstaan Speelse, uitwaaierende vorm huis & perceel (bekijk eens de plattegrond) Bij het mooie Park Schoneveld en de Vijfwal Diepe achtertuin met een gunstige ligging op het zuid/westen met meerdere terrassen Dubbele plissé hordeur naar de achtertuin Moderne keuken vernieuwd in 2011 PVC vloer visgraat motief begane grond 2019 Modern toilet begane grond vernieuwd in 2019 11 Zonnepanelen van 2019 Gezellige gashaard van 2013 Mooie maatwerkdeuren op alle verdiepingen tot plafondhoogte met houten kozijnen Luxe Velux dak/lichtkoepels voorzien van warmtewerende zonwering van 2021 Voortuin vernieuwd in 2024 Airco’s (A++) voor de warme dagen of als (extra) verwarming op koudere dagen Elektrische screens in slaapkamers 1e verdieping Horren in de slaapkamers Achtergevel buiten (BG en 1e) in 2021 gereinigd middels stoom & opnieuw geïmpregneerd Schilderwerk buitenkozijnen van 2023 Ruime vliering op de 2e etage CV ketel van december 2019 Energielabel A NS-station Castellum in de buurt, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar Scholen op korte afstand van de woning en diverse speelveldjes in de omgeving Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond Het is MOOI WONEN in deze MOOIE & GOED onderhouden woning op de MOOIE locatie bij Park Schoneveld!

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
221 m²
Content
467 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.