Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Rademakersgilde 122

3994BW Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Huis & Hart Makelaars

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Rademakersgilde 122 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET RUIMTE, LICHT EN EXTRA’S Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning waar comfort, stijl en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, drie dakkapellen, een extra kamer op de begane grond én een royale voor- en achtertuin is dit een droomplek voor wie op zoek is naar ruimte, licht en flexibiliteit. De achtertuin is niet alleen diep en groen aangelegd, maar ligt ook nog eens perfect op het zuidwesten – ideaal voor zon liefhebbers! Je beschikt daarnaast over een handige houten berging en een achterom. Kortom: hier kun je echt alle kanten op. LOCATIE & LIGGING De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk waar rust en levendigheid elkaar in perfecte balans houden. Op loopafstand vind je winkelcentrum Het Rond, waar je terecht kunt voor boodschappen, een snelle lunch of een avondje film in de bioscoop. En ook het NS-station is vlakbij – ideaal voor forenzen of een spontaan dagje weg. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, terwijl jij geniet van de rust in je tuin of een wandeling maakt in het groen. BEGANE GROND: SPEELS EN PRAKTISCH Je stapt binnen via een verzorgde entree met toilet met fonteintje, meterkast en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van het huis vind je de keuken, compleet met alle benodigde apparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De plavuizenvloer met vloerverwarming maakt het geheel niet alleen stijlvol maar ook heerlijk comfortabel, vooral in de wintermaanden. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis: een fijne plek voor gezellige avonden of lange lome zondagen. Aan de achterzijde kom je via een tweede hal in een extra kamer die momenteel dienstdoet als speelruimte/chillkamer – maar denk ook aan een thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Vanuit deze hal loop je zó de zonnige tuin in. En dat maakt deze verdieping nét even anders dan anders. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers, waarvan de twee achterkamers zijn voorzien van een dakkapel én rolluiken – praktisch en comfortabel. De kamers zijn stuk voor stuk licht, goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of relaxen. De badkamer is netjes en compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas. TWEEDE VERDIEPING: MEER RUIMTE, MEER LICHT En dan de bovenste etage – wat een fijne verrassing! Dankzij twee grote kunststof dakkapellen (2022) met HR++ glas is deze verdieping verrassend ruim en licht. De overloop leidt naar nog eens twee slaapkamers, beiden met een eigen karakter. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers, kantoor aan huis of zelfs een mini-thuisgym. TUIN: ZON, GROEN EN RUST De achtertuin is niet alleen diep (ca. 13,5 m) en mooi groen aangelegd, maar dankzij de ligging op het zuidwesten zit je hier vrijwel de hele dag in de zon. Geniet van lange zomeravonden, barbecuefeestjes of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de houten berging heb je altijd plek voor je fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. De achterom maakt het plaatje compleet – praktisch én veilig. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1983; Woonoppervlakte 115m2; Verwarming via cv-ketel uit 2013; Extra kamer op de begane grond – ideaal als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte; Drie dakkapellen: extra ruimte en licht op beide verdiepingen; Oplevering: in overleg (voorkeur februari '26). PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING Zoek je een royaal familiehuis met karakter, ruimte én een fijne ligging? Dan is dit je kans. Deze woning biedt het allemaal – én meer. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Bel snel voor een bezichtiging, want dit soort huizen vliegen weg! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
161 m²
Content
434 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.