Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Scherpencamp 1

3992RB Houten • Utrecht

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.953

Photo Gallery

Scherpencamp 1 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime hoekwoning aan de Scherpencamp combineert comfortabel wonen met een relaxte, groene omgeving, perfect voor starters, jonge gezinnen of stellen die nét wat meer ruimte willen. Wat deze woning meteen bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde. Je kijkt uit over een brede groenstrook, wat zorgt voor veel privacy én een heerlijk ruimtelijk gevoel. Tegelijkertijd ligt de supermarkt praktisch om de hoek, dus even snel boodschappen doen is zo gedaan. Ook buiten de deur zit je hier goed. Op korte afstand vind je het Imkerspark en een leuke kinderboerderij, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon een ontspannen middag in het groen. De wijk zelf is ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk, met genoeg plekken om te spelen of te chillen. Werk je in of rondom Utrecht? Dan zit je hier perfect. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent naar de stad of andere bestemmingen. En ook het openbaar vervoer (bus of trein) is makkelijk te bereiken. Zo combineer je de rust van een woonwijk met de dynamiek van de stad binnen bereik. De hoekligging zorgt voor extra licht in huis én meer ruimte rondom de woning. Of je nu droomt van een fijne tuin, een plek om met vrienden te borrelen of gewoon wat extra vrijheid, hier kan het allemaal. Kortom: een perfect in balans zijnde lichte en ruime woning op een fijne plek, met veel groen, voorzieningen en goede bereikbaarheid. Indeling: Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en kom je binnen in een ruime, lichte hal die direct een fijne eerste indruk geeft. Hier vind je het moderne toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer, een heerlijke leefruimte waar licht en comfort samenkomen. De warme parketvloer zorgt voor een sfeervolle basis, terwijl de grote kunststof schuifpui en de aparte loopdeur zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin op het zuiden. Op zonnige dagen zet je alles open en haal je buiten echt naar binnen, perfect voor lange zomeravonden of een relaxte zondag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken die van de woonkamer deels gescheiden is door een gezellige bar. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een No Frost-koelkast (2022). Het granieten aanrechtblad geeft het geheel een luxe uitstraling en biedt volop werkruimte voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De derde slaapkamer, perfect als master-bedroom, ligt aan de voorzijde en is ruim en licht. De badkamer is in 2017 vernieuwd en modern afgewerkt. Hier geniet je van een compleet en stijlvol geheel met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel. De strakke, eigentijdse kleurstelling zorgt voor een rustige sfeer, een plek om echt even te ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder vind je de opstelling van de cv-ketel (2024) en de wasmachine, met daarnaast volop praktische bergruimte. Dankzij de slimme indeling blijft het geheel overzichtelijk en functioneel. Verder is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer met eveneens extra opbergruimte en een (kleding)kast. De drie extra dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en maken deze verdieping tot een prettige, volwaardige woonlaag. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw. Of je nu wilt loungen, tuinieren of gezellig met vrienden wilt eten, hier kan het allemaal. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Extra’s: De woning is bovendien voorzien van 14 zonnepanelen, een waterontharder en een kunststof schuifpui (2023). Zowel de vloer als de muren zijn gesoleerd, wat dit huis een energielabel A oplevert. Dit draagt niet alleen bij aan extra comfort, maar ook aan lagere energielasten en duurzaamheid. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
203 m²
Content
451 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3992

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.