Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Steppemeer 21

3994JM Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Kraaijkamp Makelaars

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.042

Photo Gallery

Steppemeer 21 Houten
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Split level woonplezier met tuin, garage en zonnepanelen in Houten Welkom aan het Steppenmeer 21, een verrassend ruime en speels ingedeelde tussenwoning met een unieke split level opbouw, een zonnige tuin op het noordwesten en een vrijstaande stenen garage met achterom. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en heeft energielabel B. Ideaal voor gezinnen die nét even anders willen wonen. Comfortabel, ruim en vol sfeer. Met een woonkeuken op de begane grond, een indrukwekkende eetkamer op niveau, een zitkamer op de eerste verdieping en drie slaapkamers daarboven, biedt dit huis een slimme indeling met volop leefruimte. De kelder of souterrain maakt het plaatje compleet. Buiten is het genieten op het verhoogde terras of in de groene tuin met zon tot in de avond. Indeling Voortuin en entree Via de groene voortuin kom je aan bij de voordeur. Hier begint het gevoel van thuiskomen. De nette tuin geeft privacy en een prettige buffer van de straat. Je stapt binnen in de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier loop je direct door naar de woonkeuken. Begane grond (woonkeuken) De moderne keuken is het hart van het huis. Voorzien van een kookeiland, 5 pits gasfornuis met oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de comfortabele vloerverwarming, het fraaie tegelwerk en het uitzicht op de tuin aan de voorzijde is dit een heerlijke plek om samen te koken, eten en leven. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het kelder of souterrain en de trap naar boven. Kelder of souterrain Onder de woning bevindt zich een royale ruimte van ca. 18 m². Perfect als opslag, hobbyruimte of speelplek voor de kinderen. Eerste verdieping (eetkamer en zitkamer) Een korte trap vanuit de keuken brengt je in de verhoogde eetkamer. Door het hoge plafond van bijna 4 meter, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras voelt deze verdieping heerlijk licht en ruim. Dit is dé plek voor lange etentjes of gezellige avonden met vrienden. Een volgende trap omhoog leidt naar de zitkamer aan de voorzijde van de woning. Een fijne, rustige ruimte met volop daglicht. Ideaal om te ontspannen met een boek of een filmavond. Op deze verdieping bevindt zich ook een hal met vaste kast en de trap naar de bovenverdieping. Tweede verdieping (slaapverdieping) De bovenste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is netjes en compleet, met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de lichtkoepel is het hier aangenaam licht en goed te ventileren. Buitenruimte Vanuit de eetkamer stap je het verhoogde terras op. De ideale plek om buiten te eten of te relaxen in de middagzon. De split level opzet loopt ook door in de tuin. Via een trap daal je af naar het lagere deel van de tuin, waar je meer privacy en groen vindt. Achterin staat de stenen garage met elektra, bereikbaar via een praktische achterom. De tuin ligt op het noordwesten, dus zonliefhebbers zitten hier ’s middags en ’s avonds helemaal goed. Bijzonderheden • Unieke split level woning met verrassend veel leefruimte • Stenen garage met elektra en achterom • 9 zonnepanelen voor duurzaam wooncomfort Nieuwsgierig geworden? Kom deze woning zelf ervaren. Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe verrassend, licht en comfortabel wonen aan het Steppenmeer 21 is! Wijkinformatie – Meren (Houten Zuid Oost) De buurt Meren in Houten Zuid Oost is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar ruimte, groen en overzicht samenkomen. De wijk is ruim opgezet met kronkelende straatjes, vijvers en veel speelplekken, wat het tot een geliefde plek maakt voor gezinnen. Zo is er ook een zwemmeer op 1 minuut lopen van de woning waar je in de zomer goed gebruik van kunt maken. In de directe omgeving zijn diverse scholen aanwezig en ook sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen binnen handbereik. De wijk straalt rust uit maar voelt niet afgelegen. Het winkelcentrum Castellum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Station Houten Castellum ligt bovendien vlakbij en zorgt voor een goede aansluiting richting Utrecht en andere steden in de regio. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar, wat deze plek aantrekkelijk maakt voor forenzen. Dankzij de autoluwe opzet van Houten en de doordachte infrastructuur is het bovendien prettig en veilig fietsen door de wijk. Meren combineert het gevoel van een rustige gezinswijk met de voordelen van stedelijke nabijheid. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
160 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ntergas Combi Compact HRE 28/24A (CW4) ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.