Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Zomerpolder 7

3991XT Houten • Utrecht

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.190

Photo Gallery

Zomerpolder 7 Houten
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een heerlijk uitgebouwd hoekhuis met vrij zicht en tuin op het zuiden, met een nieuwe luxe keuken en 4 slaapkamers? Dan is Zomerpolder 7 echt iets voor jou! De geliefde waterrijke wijk De Polders in Houten Zuid - direct gelegen aan het Amsterdam-Rijnkanaal – is een prachtige locatie om te wonen en te recreëren. De wijk is speels opgezet en samengesteld uit een aantal eilanden, die met bruggen en wegen met elkaar verbonden zijn. Met de verschillende speelveldjes en het vele groen in de buurt is deze wijk ook ideaal voor kinderen. Je hebt ook alle voorzieningen vlakbij. Het is slechts enkele minuten fietsen naar het gezellige Oude Dorp, het station en winkelcentrum Houten Castellum, met diverse leuke eetgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Sporten kun je onder andere in park Schoneveld of in de Weteringhoek, met diverse sporthallen, fitnesscentra, sauna en zwembad. Je hebt keuze uit diverse scholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang. Utrecht is slechts op 12 minuten met de trein en de snelwegen A27 en A12 zijn vanuit de Zomerpolder makkelijk en snel bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin kom je binnen in de hal met het toilet met fonteintje en de trap naar boven. De uitgebouwde woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van gestuukte wanden en plafonds en een moderne laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur te weten inductie kookplaat met Bora afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker. Vanaf de keuken heb je vrij zicht op groen en water. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren volledig van kunststof naar de achtertuin. Een fijne plek op het zonnige zuiden met overkapping, waar je de hele dag kunt genieten van zon of juist de schaduw en natuurlijk is er een houten berging en een achterom! 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van walk-in-closet. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken, een comfortabele badkamer met inloopdouche, design radiator, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een fijne vierde slaapkamer met een groot kunststof dakkapel (voorzien van een elektrisch rolluik), waardoor deze etage heerlijk licht en ruim is. Er is veel bergruimte én een aparte afgesloten ruimte voor de cv-ketel, werkblad met spoelbak, de wasmachine-/drogeraansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - bouwjaar 2003; - gebruiksoppervlakte wonen 105m2, inhoud 370m3, perceeloppervlakte 146 m2; - het huis is volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen; en energielabel A+; - verwarming en warm water via cv-combiketel; - de Polders is een waterpark, waar ’s zomers met een bootje gevaren en ’s winters geschaatst kan worden; - vloerverwarming begane grond; - overkapping achtertuin. Oplevering: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
146 m²
Content
370 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.