Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Stadswal 14 a

6851CV Huissen • Gelderland

Sold Buyer's agent: WoonGoed

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.703

Photo Gallery

Stadswal 14 a Huissen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

WELKOM IN HET HART VAN HUISSEN Ben je een starter op de woningmarkt of zoek je een gezellige plek voor jezelf of samen met je partner? Zoek niet verder! Dit prachtige appartement in het bruisende Huissen biedt precies wat je nodig hebt. Met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een balkon met uitzicht over de stad, is dit de perfecte plek om je thuis te noemen. Gelegen op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum, geniet je van de perfecte balans tussen rust en reuring. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Ruim & Flexibel: Dit appartement biedt een royale woonruimte met twee slaapkamers, en biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren door de huidige indeling aan te passen. Momenteel is een van de originele slaapkamers samengevoegd met de woonkamer, wat resulteert in een extra ruime leefruimte. Dit geeft je de vrijheid om de ruimte in te richten naar jouw persoonlijke smaak en behoeften. Het is een ideale setting voor creatieve indelingen, waardoor je je eigen unieke stempel op je woonomgeving kunt drukken. Modern Comfort: De keuken en badkamer zijn eenvoudig. De keuken heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is voorzien van en douche. Uitzicht & Ontspanning: Het balkon, met een gunstige ligging op het zuidoosten, vormt een perfecte plek om te ontspannen. Hier kun je genieten van je ochtendkoffie terwijl je uitkijkt over de levendige stad Huissen. Deze buitenruimte biedt een vredig toevluchtsoord om te ontsnappen aan de drukte van alledag, terwijl je geniet van de frisse lucht en het uitzicht dat constant verandert met de seizoenen. Energiezuinig & Warmte: Dankzij de installatie van dubbel glas en de aanwezigheid van een eigen CV combi ketel, geniet je in dit appartement van een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Dit systeem voorziet niet alleen in efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden, maar zorgt ook voor een constante stroom van warm water, wat bijdraagt aan het algehele wooncomfort. Actieve Vereniging: De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor het onderhoud van het gebouw, met een maandelijkse bijdrage van €155,- die onder andere het buitenonderhoud en het schoonmaken van het trappenhuis dekt. Dit betekent dat je kunt genieten van een goed onderhouden woonomgeving zonder je zorgen te maken over de praktische aspecten van het onderhoud. Centraal Gelegen: Met het gezellige centrum van Huissen op loopafstand, bevindt dit appartement zich in een ideale locatie. Hier vind je een scala aan winkels en horecagelegenheden, waaronder het populaire café Het Moment. Of je nu boodschappen wilt doen, een hapje wilt eten of gewoon wilt genieten van de charme van deze historische stad, alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend Ridderhof en Stelwagen notarissen in Vaassen. Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.