Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Beemsterboerstraat 11

1271SE Huizen • Noord-Holland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.984

Photo Gallery

Beemsterboerstraat 11 Huizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP - Beemsterboerstraat 11 Huizen - Deze stijlvol afgewerkte en instapklare woning van 60 m² (NEN2580 ingemeten), die in 2019 volledig is gerenoveerd, biedt een perfecte combinatie van comfort, licht en functionaliteit. INDELING Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de brede raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. De woonkamer staat in verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een combimagnetron. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. Via dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de voortuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, welke is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort, en meerdere praktische kasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne voortuin waar u heerlijk in de zon kunt zitten en kunt genieten van de buitenlucht. OMGEVING De woning is gelegen in het gezellige centrum van Huizen, ook wel bekend als het “Hart van Huizen”. Dit sfeervolle en historische dorpscentrum biedt een breed scala aan voorzieningen op loopafstand. Met ruim 125 winkels en horecagelegenheden is er altijd iets te beleven en vindt u hier alles voor de dagelijkse boodschappen én meer. In het centrum vindt u diverse supermarkten, bekende winkelketens en speciaalzaken, variërend van kledingwinkels tot ambachtelijke verswinkels. Ook zijn er volop horecagelegenheden, zoals gezellige cafés, restaurants en terrassen waar u terecht kunt voor een lunch, borrel of uitgebreid diner. Daarnaast staat Huizen bekend om haar groene en waterrijke omgeving. Het dorp ligt in het Gooigebied, een regio die bekendstaat om haar natuur, bossen en open landschappen. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen of recreëren, bijvoorbeeld langs het Gooimeer, in de omliggende natuurgebieden of in één van de vele parken. De combinatie van levendigheid in het centrum en rust en groen in de directe omgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met goede verbindingen richting onder andere Hilversum, Bussum, Naarden en Amsterdam. Ook met de auto is de ligging zeer gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A1 en A27) zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort vlot bereikbaar. Parkeren is in de directe omgeving ruim voorhanden. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar en in het centrum geldt deels een blauwe zone, wat zorgt voor een goede doorstroming en doorgaans voldoende plek. VVE De verenging van eigenaren bestaat uit drie leden. HUURWONING Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en 'as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs €365.000 kosten koper; - Oppervlakte 60 m2 (NEN 2580 INGEMETEN); - Energielabel ; - In het centrum van Huizen; - Oplevering in overleg, kan snel; - Notaris keuze koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
186 m³

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.