Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Ceintuurbaan 12 a

1271BH Huizen • Noord-Holland

Available

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 6.092

Photo Gallery

Ceintuurbaan 12 a Huizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Ceintuurbaan 12A te Huizen. Op loopafstand van het dorpscentrum van Huizen, staat deze karakteristieke woning met een woonoppervlakte van ca. 142 m². De woning combineert de charme van de jaren '30 met een reeks aan moderniseringen en uitbreidingen, waardoor een comfortabel en veelzijdig woonhuis is ontstaan. Met onder andere vier slaapkamers, een uitbouw aan de achterzijde, een kelder, balkon en een fraai aangelegde tuin, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Indeling: Begane grond; Via de entree komt u in de hal met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is royaal opgezet en kent een speelse indeling met veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige en warme woonsfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, welke naadloos overgaat in de in 2013 gerealiseerde tuinkamer. Deze uitbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over een praktische kelder, welke een waardevolle aanvulling vormt op de aanwezige bergruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van voorraad, provisie, seizoensgebonden spullen of archief. Dankzij de koele en stabiele temperatuur leent de kelder zich bovendien uitstekend voor het bewaren van bijvoorbeeld wijn of levensmiddelen. Een functionele ruimte die bijdraagt aan het dagelijks wooncomfort en de praktische bruikbaarheid van de woning. De separate zitkamer biedt extra mogelijkheden en is uitstekend geschikt als werk-, speel- of televisiekamer. De keuken is in 2011 volledig vernieuwd en praktisch ingericht. De keuken beschikt over een gasfornuis, een afzuigsysteem en een ingebouwde oven en is daarmee volledig uitgerust voor dagelijks gebruik. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken/wasruimte, een separaat toilet en een inpandige berging. Achter de bijkeuken is in 2006 een schuur gerealiseerd, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige kamers, bestaande uit twee royale slaapkamers en twee extra kamers die zich uitstekend lenen als kinderkamer, werkkamer, kleedruimte of hobbykamer. Dankzij deze praktische indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wie simpelweg behoefte heeft aan extra leefruimte. De moderne badkamer is in 2003 volledig vernieuwd en tevens opnieuw ingedeeld, waardoor een comfortabele en functionele ruimte is ontstaan. De badkamer beschikt over een eigentijdse uitstraling en is ingericht om in het dagelijks gebruik optimaal gemak te bieden. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon. Dit vormt een heerlijke, beschutte plek waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en een moment van ontspanning. Daarnaast is er een vliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, die extra bergruimte biedt. Tuin; De woning is gelegen op een ruim perceel met een verzorgd aangelegde tuin, die een groen, verzorgd en bijzonder sfeervol geheel vormt. Met meerdere terrassen en een directe verbinding met de tuinkamer is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin biedt volop privacy en heeft een charmant, bijna landelijk karakter dankzij de aanwezigheid van diverse fruitbomen, waaronder appel-, peren- en pruimenbomen, evenals bessen- en frambozenstruiken. Onderhoud en modernisering; De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en diverse kozijnen vernieuwd, is de woning voorzien van isolerende beglazing en is in 2020 een HR CV-ketel geplaatst. Tevens is in datzelfde jaar muurisolatie aangebracht rondom de woning (met uitzondering van de bijkeuken). Het dak is in 2012 gereviseerd waarbij onder andere de nokken, kilgoten en een dakraam zijn vernieuwd. In latere jaren zijn onder andere de goten en platte daken aangepakt, evenals diverse ramen en deuren, waaronder de balkonkozijnen en openslaande deuren. De kozijnen zijn recent nog geschilderd (2025). Omgeving; De woning is gelegen aan de Ceintuurbaan in Huizen, op een centrale en aantrekkelijke locatie waar comfort, bereikbaarheid en een groene woonomgeving op fraaie wijze samenkomen. Een van de grote pluspunten van deze ligging is dat het gezellige dorpscentrum van Huizen zich op loopafstand bevindt. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen, waardoor u voor vrijwel alles eenvoudig dichtbij huis terechtkunt. Ook de sfeervolle haven van Huizen ligt op korte afstand en is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar, een heerlijke plek om te genieten van het water, de levendigheid en de omliggende horeca. Daarnaast staat Huizen bekend om haar prettige en groene leefomgeving. Vanuit de woning bereikt u in korte tijd de uitgestrekte heidevelden en omliggende bossen, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of simpelweg kunt genieten van rust en natuur. Juist deze combinatie van levendigheid en groen maakt wonen hier bijzonder aangenaam. U profiteert van alle gemakken van een centrale woonlocatie, terwijl ontspanning en recreatie zich eveneens binnen handbereik bevinden. Ook qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig. Openbaar vervoer is goed beschikbaar en uitvalswegen richting onder meer Bussum, Hilversum, Amsterdam en Utrecht zijn vlot bereikbaar. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor forenzen die rustig willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Wonen in het Gooi betekent wonen in een geliefde woonomgeving die bekendstaat om haar groene karakter, charmante dorpen, goede voorzieningen en centrale ligging in het land. Het is een regio waar natuur, sfeer en kwaliteit van leven op een prettige manier samenkomen. Huizen vormt daarin een bijzonder aantrekkelijke plek, met een eigen dorps karakter en alle faciliteiten voor comfortabel dagelijks wonen. Het betreft bovendien een sfeervolle en ruime woning met karakter, die door de jaren heen zorgvuldig is onderhouden en op diverse punten is gemoderniseerd. De combinatie van de royale indeling, de praktische leefruimte en deze aantrekkelijke locatie maakt dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een plek waar rust, natuur en voorzieningen perfect in balans zijn. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Vraagprijs: € 865.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
647 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2020
Energy label
E

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.