Jump to content
Logo of Gerbert Hansman Makelaardij

Lage Laarderweg 11

1272JA Huizen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 6.007

Photo Gallery

Lage Laarderweg 11 Huizen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiste plekjes in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Zuider Eng staat deze goed onderhouden en karakteristieke HELFT VAN DUBBELE WONING met berging. Om de hoek, letterlijk op 200 meter afstand, bevindt zich de bosrand met het prachtige natuurgebied van het Goois Natuurreservaat. De woning staat op een perceel van 305m². De tuin is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. De tuin aan de voorzijde is een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te kunnen genieten. Er is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 144m² en er zijn o.a. een ruime L-vormige woonkamer, een moderne eetkeuken, een bijkeuken, 5 slaapkamers en een badkamer. Deze aantrekkelijke (gezins-) woning bevindt zich op directe loop-/fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, de scholen, het openlucht zwembad Sijsjesberg, de tennisbanen, het bos en de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat. De bereikbaarheid naar Amsterdam en Utrecht is, met circa 25 minuten rijden, erg goed te noemen. Kortom: een fantastische (gezins-)woning op een fijne locatie gelegen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, modern zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot stahoge provisiekelder, ruime L-vormige woonkamer met fraaie Merbau hardhouten parketvloer, sfeervolle houtkachel en vaste kast. Vanuit de woonkamer is er een tussenhal met deur naar de voortuin en naar de eetkeuken. De eetkeuken is modern uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (6-pits gas kooktoestel met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, XL vaatwasmachine, koffiezetapparaat en combi magnetron/oven). Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine / droger, diverse bergruimte en de deur naar de achtertuin. In de nok van de keuken bevindt zich nog een bergzolder. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met een vaste schuifkast, badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en zwevend toilet. 2e verdieping: Voorzolder met 2 vaste kledingkasten, 2 kleinere slaapkamers met Velux dakraam. Kenmerken: - Perceeloppervlakte: 305m²; - Woonoppervlakte: 144m²; - Goed onderhouden en karakteristieke woning met paneeldeuren en diverse glas-in-lood ramen; - Heerlijk zonnige en beschutte voortuin met elektrisch bedienbare terrasoverkapping en brede achtertuin met ochtendzon; - Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s, laadpaal; - Ideale ligging op fantastische plek in de gewilde woonomgeving De Zuider Eng, direct nabij de winkels in het oude dorp van Huizen, de scholen, de bossen en de heide.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
305 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-10-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.