Jump to content
Logo of metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Naarderstraat 318

1272NV Huizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KAPPELLE MAKELAARS

€ 2.165.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 45.150

2% transfer tax (€ 43.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.210.150

Purchase price /m²: € 9.372

Photo Gallery

Naarderstraat 318 Huizen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Charmante villa met veranda en idyllische tuin, zwembad, nieuw vrijstaand multifunctioneel bijgebouw, garage, dubbele berging, overkappingen, eigen oprit voor meerdere auto’s en aan de achterkant grenzend aan zandpad (Drafnalaantje) van waaruit je zo de natuur in wandelt. Locatie Net over de grens met Naarden ligt midden in de natuur en toch op fietsafstand van zowel Bussum, Naarden, Huizen en het vestingstadje Naarden Vesting met al hun voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, winkels, NS-station, en sportverenigingen. Je loopt vanuit het tuinhek zo het beschermd natuurgebied in van o.a. ‘t Goois Natuurreservaat waar je volop kan genieten van de natuur en toch slechts op 5 autominuten van de snelweg richting Amsterdam en Utrecht. De villa De sfeervolle villa heeft de voordeur in het midden waardoor je bij binnenkomst via de lichte vestibule direct in het hart van het huis bent met links de zitkamer en rechts de speel-/werk-/eetkamer en voor je de trap naar boven met zicht op de overloop. Verder heeft het huis nog een extra kamer (ideaal als werk-/speel-/muziekkamer) en een moderne woonkeuken met bijkeuken en berging. De indeling zoals je die het liefst zou willen, echt een familiehuis! Aan de zitkamer met ingebouwde moderne openhaard en openslaande deuren naar de tuin is een zeer charmante tuinveranda gebouwd (westen) met zicht op het zwembad. Deze tuinveranda is ook makkelijk te bereiken vanuit de woonkeuken. Dit is een heerlijke plek buiten waar je overdekt volop kan genieten van de tuin en de zon. De tuin is prachtig, onder andere vanwege de aanwezige volwassen bomen en heesters en de moestuin met kas. Er is een beregeningssysteem met eigen grondwaterpomp. Op de verdieping zijn er in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers. Indeling: Begane grond - Entree - Vestibule met garderobe - Hal met toegang tot woonkeuken, zitkamer, speel-/werk-/eetkamer, extra kamer, wc met fonteintje en vaste trap naar eerste verdieping - Royale lichte zitkamer met moderne ingebouwde open haard, houten visgraat vloer en openslaande deuren naar de tuinveranda - De speel-/werk-/eetkamer heeft een (houtgestookte) open haard, een houten visgraat vloer en toegang tot de tuin - Moderne woonkeuken met eiland, diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin - Bijkeuken en berging in voormalige garage 1e verdieping - Via de bordestrap bereikt men de overloop - 1e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, vaste kastenwand en toegang tot eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wc - 2e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon - 3e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon - 4e slaapkamer met vaste kasten en wastafel - 2e badkamer voorzien van douche, wc en wastafel Vliering - Stahoge vliering met dakraam Kelder - Stahoge kelder (1.90m) Bijgebouw - Werk-/slaapkamer - Badkamer voorzien van douche, wc en wastafel - Ruime berging van buitenaf bereikbaar Vrijstaande houten garage en vrijstaande dubbele houten berging met overkapping Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI - Woonoppervlakte 231 m² (inclusief nieuw bijgebouw 20 m²) - Kelder 13 m² - Inpandige berging 7 m² - Vliering 10 m² - Balkon 2 m² - Aangebouwde tuinveranda 21 m² - Aangebouwde overkapping 12 m² - Garage 16 m² - Dubbele berging 29 m² - Aan dubbele berging gebouwde overkapping 3 m² - Inhoud 874 m³ Kadastale gegevens: - Gemeente Huizen, sectie B, nummer 5728 en perceelgrootte 2.830 m²

Mortgage berekenen

€ 2.165.000

Cost of copper (estimated): € 45.150

2% transfer tax (€ 43.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.210.150

3,04%

Yearly

%

€ 108.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.165.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
2830 m²
Content
874 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Q42C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.