Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Piet Prinsstraat 3

1271XD Huizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Arjen Ketel Makelaars

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 6.217

Photo Gallery

Piet Prinsstraat 3 Huizen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Deze luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning in het geliefde Oude Dorp van Huizen combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Met 115m2 woonoppervlak exclusief kelder en schuur, 4 kamers en een fraai aangelegde tuin is dit het perfecte gezinshuis! Indeling: Begane grond Ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder van 10m2 en toegang tot het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 5.60 m breed). Deze fijne leefruimte wordt gekenmerkt door de charmante erker aan de voorzijde en de glas-in-loodramen, die zorgen voor een warme en karakteristieke uitstraling. In het zitgedeelte bevindt zich bovendien een sfeervolle gashaard, perfect voor gezellige avonden. Aan de tuinzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken, met prettig uitzicht op de tuin en voldoende werk- en opbergruimte. De moderne keuken is voorzien van een combi oven magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, quooker en koelkast. Aangrenzend ligt de bijkeuken met de wasmachine-droger opstelling en vaste inbouwkasten, eveneens met toegang tot de achtertuin en ideaal voor extra opslag of apparatuur. Vanuit hier loopt u door naar de ruime schuur, met eveneens directe toegang tot de zijtuin/voortuin en daardoor uitstekend geschikt is voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. Verder is er een praktische kledingkamer met grote vaste kast, die ook uitstekend dienst kan doen als werk-, studeer- of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet en bevindt zich aan de voorzijde. Op de overloop is er airco aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier ligt een royale slaapkamer mét airco en een indrukwekkende nokhoogte van ruim 3 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich handige bergruimtes en is er nog een aparte berging met oa. de cv-opstelling (Nefit, 2025). De gehele woning is voorzien van een prachtige pvc-vloer. Buitenruimte: De tuin is met zorg ontworpen door een tuinarchitect en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Fraai aangelegd en voorzien van een automatisch bewateringssysteem en sfeervolle verlichting, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een verzorgde en aantrekkelijke buitenruimte. Voortuin De voortuin biedt een representatieve entree met sierbeplanting en een verzorgd groenaccent, waardoor de woning direct een uitnodigende uitstraling krijgt. Vanuit hier een doorloop naar de zijtuin met toegang tot zowel de bijkeuken als de schuur. Achtertuin De achtertuin is prachtig ingericht voor optimaal buitenleven. Meerdere terrassen en zitplekken bieden keuze tussen zon en schaduw, ideaal voor zowel ontspannen als gastvrije momenten. De beplanting is zorgvuldig gekozen voor een groene en privacyrijke sfeer. Omgeving: Aan een rustig straatje in het fraaie Oude Dorp van Huizen ligt deze sfeervolle 2 onder 1 kapwoning. De woning ligt in de geliefde “Vissersbuurt” met op loopafstand het prachtige bos van Naardereng voor heerlijke wandelingen en de haven van Huizen met het Nautisch Kwartier ligt eveneens dichtbij. Het gezellige centrum van het Oude Dorp biedt een overvloed aan winkels en voorzieningen; scholen en kinderopvang zijn in de nabijheid aanwezig, voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten op loopafstand, waaronder een outdoor skibaan, hockey- en voetbalvelden, en zowel binnen- als buitenbanen voor tennis, padel, squash en fitness. De uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Almere (A27 en A1) zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: de bushalte (lijn 320 naar Amsterdam Amstelstation en Hilversum, en lijn 321 naar de Zuidas) ligt op minder dan 400 meter en het busstation naar Naarden en Bussum ligt op circa 850 meter. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935; - Perceelgrootte 245m2; - Nen 2580 meetrapport aanwezig: 114,1m2 woonoppervlak exclusief kelder en exclusief schuur; - Oplevering in overleg; - Energielabel C, woonruimte is volledig voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en kruipruimte isolatie aanwezig. - Waterontharder aanwezig; - Airco aanwezig op de 1e verdieping en zolderverdieping; - Tuin fraai aangelegd door tuinarchitect inclusief bewatering en verlichting; - Cv-combi ketel Nefit (November 2025). De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
245 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.